基隆法院 113清9506七
基隆市安樂區新會段432地號
特拍
不點交
待拍
8.7萬
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- 2025/7/9 更新
拍賣日期：
2025/8/6 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
8.7萬
保證金：
1.8萬
總坪數：
1.1坪
坪單價：
7.7萬/坪
持分地坪：
1.1 坪
總現值：
6.9 萬
拍後增值：
-1.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 安樂區 新會段
432地號，面積 450.7 m2，持分 1/120，8.7 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/4/30，總底價 14萬，保證金 2.8萬，坪單價 12.3萬/坪，流標
2拍，2025/5/21，總底價 11.9萬，保證金 2.4萬，坪單價 10.5萬/坪，流標
3拍，2025/6/18，總底價 10.2萬，保證金 2.1萬，坪單價 9萬/坪，流標
應買，2025/6/27~2025/9/26，總底價 10.2萬，保證金 2.1萬，坪單價 9萬/坪，停拍
停拍，2025/7/7，停拍
法院筆錄 (9)
1.
本件於民國113年4月24日現場查封時，地政人員指界稱：「432地號土地位 於門牌號碼基隆市安樂區基金一路106號西南方約122公尺處，現況為陡坡，雜 草地，部分為遮棚」。土地使用分區為住宅區（住
2.
。惟現在實際情形及使 用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地等）如何，請 應買人自行查明注意。
3.
上開地上物非在拍賣範圍內，其占用土地權源不明，拍定後該占用法律關 係由拍定人自理，請應買人注意！
4.
本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
5.
本件按1~7標順序依序開標，如先順序之拍賣所得價金已足清償執行費用、 土地增值稅、地價稅、本件執行債權及其他優先債權時，後順序各標即不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。
6.
共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承 買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買 之。 六、地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426之2條之優先承買權， 應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，其順位優先於土地共有人之優先承買 權。
7.
本件土地如經拍定，尚須相當時日調查有無優先承買權人，請應買人注 意。
8.
無押權設定登記。
9.
拍賣土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍 定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或 聲請撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
基隆市 安樂區 新會段 432地號
450.7 m2 × (1/120) × 18,400 元 - 8.7 萬元
= -1.8萬元
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