基隆法院 114儉1843
基隆市安樂區安一路100巷285之3號
特拍
點交
待拍
194.6萬
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- 2025/9/30 更新
拍賣日期：
2025/10/28 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
194.6萬
保證金：
39萬
總坪數：
25.1坪
坪單價：
7.7萬/坪
持分地坪：
8 坪
公告建坪：
25.1 坪
總現值：
90.4 萬
拍後增值：
-26.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
21.7 坪
增建坪：
3.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
基隆市 安樂區 西定段
413地號，面積 448 m2，持分 1/18，111 萬
2.
基隆市 安樂區 西定段
413-1地號，面積 29 m2，持分 1/18，6.1 萬
建物 (2)
1.
基隆市安樂區安一路100巷285之3號，建號 1016，持分 1/1，74.2 萬
4層：71.70合計：71.7 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
基隆市安樂區安一路100巷285之3號增建部分，建號 2106，持分 1/1，3.3 萬
第四層增建部分：11.31合計：11.31 (4層樓)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/15，總底價 315.9萬，保證金 63.2萬，坪單價 12.6萬/坪，流標
2拍，2025/8/12，總底價 268.7萬，保證金 53.8萬，坪單價 10.7萬/坪，流標
3拍，2025/9/9，總底價 228.6萬，保證金 45.8萬，坪單價 9.1萬/坪，流標
應買，2025/9/9~2025/12/8，總底價 228.6萬，保證金 45.8萬，坪單價 9.1萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
他項權利設定情形： 1.本件執行標的均設定本金最高限額135萬元之抵押權予臺灣新光商業銀行股份有限公司(一抵)。 2.本件執行標的均設定本金最高限額96萬元之抵押權予新鑫股份有限公司(二抵)。 3.本件執行標的均設定本金最高限額120萬元之抵押權予新鑫股份有限公司(三抵)。 4.上開抵押權，均於拍定後塗銷
2.
本院於民國114年3月18日至現場履勘，由債權人代理人會同警員、地政人員、鎖匠導往執行，現場由鎖匠開 門入內。屋內無水無電。應無人居住使用，並擺有家具且佈滿灰塵，並擺有大量廢棄物及廢棄家具。屋內嚴重漏
土地增值 (2)
1.
基隆市 安樂區 西定段 413地號
448 m2 × (1/18) × 34,100 元 - 111 萬元
= -26.1萬元
2.
基隆市 安樂區 西定段 413-1地號
29 m2 × (1/18) × 34,100 元 - 6.1 萬元
= -0.6萬元
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