基隆法院 113儉32401
基隆市安樂區安一路278巷62弄83號
3拍
不點交
待拍
33.1萬
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- 2025/5/29 更新
拍賣日期：
2025/6/24 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
33.1萬
保證金：
6.7萬
總坪數：
16.9坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
16.9 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
16.9 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
基隆市安樂區安一路278巷62弄83號，建號 2104，持分 33334/100000，33.1 萬
一層：98.2二層：68.92合計：167.12 (2層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/29，總底價 45.7萬，保證金 9.2萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
2拍，2025/5/27，總底價 38.9萬，保證金 7.8萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
法院筆錄 (13)
1.
本院於民國113年11月26日至現場履勘，由債權人代理人會同地政人員、估價師、鎖匠、警 員到場執行。現場無人在場應門，會同員警、鎖匠協助執行開門入內。屋內垃圾雜物四散天花 板及牆面因潮濕嚴重剝落坍塌，漏水極為嚴重，地面有大量積水。一樓沒水沒電，二樓沒水有 電，擺有神明桌及祖先牌位。屋內潮濕潮濕嚴重。
2.
據民國114年2月出具之估價報告略稱：「勘估標的屬未辦保存登記建物，屋齡約45.48年， 屋內嚴重壁癌，屋內維護甚劣，樓梯多有龜裂，樑柱潮濕」等語。
3.
據基隆市地政事務所於民國113年12月31日基地所登字第1130205642號建物測量成果圖及其 建物登記謄本內容所示，本件2104號未辦保存登記建物佔用國有土地西定段
4.
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5.
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6.
1010-
7.
1083-26地號土地。
8.
關於系爭建物有無足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂 屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、或其他情形）一節，經本件估價報告所載及本 院現場履勘記實上尚未知悉其他足以影響交易之特殊情事，惟系封建物是否有足以影響交易之 特殊情事，投標（應買、承受）人於投標（應買、承受）前，務請親至現場再行查明（自行向 債權人、債務人、當地鄰里長、鄰居、派出所進一步探詢）。又倘查得系封建物有足以影響交 易之情事，應於拍賣前儘速陳報本院。
9.
本件係拍賣2104建號建物之應有部分，查無債務人特定占用部分，拍定後不點交。倘非建 物共有人拍定（應買、承受），建物共有人有優先承買權；系爭建物所占用之西定段
10.
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11.
1010-
12.
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13.
1083-26地號土地所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1 項規定者，有優於建物共有人之優先承買權，惟優先承買權人僅得就其具備優先承買條件之土
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