基隆法院 113儉38089
基隆市安樂區安樂路一段176號4樓
1拍
點交
待拍
668.7萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/24 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
668.7萬
保證金：
133.8萬
總坪數：
40.1坪
坪單價：
16.7萬/坪
持分地坪：
10.8 坪
公告建坪：
40.1 坪
總現值：
183.7 萬
拍後增值：
-224.8 萬
使用分區/類別：
主建坪：
36.4 坪
附建坪：
3.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
基隆市 安樂區 觀音段
168-14地號，面積 87 m2，持分 4/20，198.5 萬
2.
基隆市 安樂區 觀音段
168-15地號，面積 91 m2，持分 4/20，210 萬
建物 (1)
1.
基隆市安樂區安樂路一段176號4樓，建號 1917，持分 1/1，260.2 萬
四層：120.26合計：120.26 陽台：12.36 (5層鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (3)
2.
他項權利設定情形： 本件執行標的均設定本金最高限額528萬元之抵押權予有限責任基隆市第二信用合作社(一抵)。 本件執行標的均設定本金最高限額15萬元之抵押權予有限責任基隆市第二信用合作社(二抵)。 抵押權於拍定後塗銷。
3.
本院於民國114年3月31日至現場履勘，由債權人代理人會同地政人員、警員到場執行。現 場由債務人之大伯開門入內，客廳擺有神明桌，久無人居住使用，沒水沒電。另建物因潮濕有 壁癌之情事。本件執行標的無停車位。
4.
據民國113年2月之估價報告略稱：「勘估標的土地為住宅區，建物屋齡約為40年，為鋼筋 混泥土造之第4層。」等語。
土地增值 (2)
1.
基隆市 安樂區 觀音段 168-14地號
87 m2 × (4/20) × 51,600 元 - 198.5 萬元
= -108.7萬元
2.
基隆市 安樂區 觀音段 168-15地號
91 m2 × (4/20) × 51,600 元 - 210 萬元
= -116.1萬元
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