板橋金拍 113板金職一413
新北市板橋區光華段937地號
特拍
不點交
待拍
219.6萬
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- 2025/6/23 更新
拍賣日期：
2025/7/9 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
219.6萬
保證金：
44萬
總坪數：
6.3坪
坪單價：
35.1萬/坪
持分地坪：
6.3 坪
總現值：
382.7 萬
拍後增值：
163.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 板橋區 光華段
937地號，面積 151 m2，持分 1/9，179.2 萬
(住宅區 )
2.
新北市 板橋區 光華段
960地號，面積 623 m2，持分 40/8901，26.7 萬
(住宅區 )
3.
新北市 板橋區 光華段
969地號，面積 1 m2，持分 1/9，1.3 萬
(住宅區 )
4.
新北市 板橋區 光華段
1435地號，面積 9 m2，持分 1/9，12.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/16，總底價 428.5萬，保證金 86萬，坪單價 68.5萬/坪，流標
2拍，2025/5/7，總底價 342.8萬，保證金 68.6萬，坪單價 54.8萬/坪，流標
3拍，2025/5/28，總底價 274.3萬，保證金 54.9萬，坪單價 43.8萬/坪，流標
應買，2025/6/3~2025/9/2，總底價 274.3萬，保證金 54.9萬，坪單價 43.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣標的經地政人員指界，９３７地號位於新北市板橋區南雅西路二段１１０巷４０弄１６號左側三角形空地，有鐵皮屋占用，雜草叢生；９６０地號位於１１０巷５３號前至光華街３９巷１號前之Ｌ型巷道；９６９地號位於光華街３９巷１號左側花盆圍住之區域；１４３５地號位於南雅西路二段１１０巷５９號左側巷道。
2.
土地使用分區：住宅區。
3.
本件拍賣標的１４３５地號經線上地籍圖套繪查詢，屬６９建字第４４６１號建築執照之申請範圍，其餘地號查無建照，惟該系統目前仍在測試中，不含合法房屋及公所核發之執照，系統顯示之建築物地籍套繪圖僅供參考，投標人如有查詢需求，請自行向新北市政府工務局繳費查詢。
4.
本件拍賣標的土地皆為應有部分，債務人未現實占有，拍定後不點交。
5.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前
土地增值 (4)
1.
新北市 板橋區 光華段 937地號
151 m2 × (1/9) × 185,000 元 - 179.2 萬元
= 131.2萬元
2.
新北市 板橋區 光華段 960地號
623 m2 × (40/8901) × 185,000 元 - 26.7 萬元
= 25.1萬元
3.
新北市 板橋區 光華段 969地號
1 m2 × (1/9) × 185,000 元 - 1.3 萬元
= 0.8萬元
4.
新北市 板橋區 光華段 1435地號
9 m2 × (1/9) × 185,000 元 - 12.4 萬元
= 6.1萬元
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