高雄金拍 114雄金職酉71一
高雄市鼓山區龍華段二小段1303-19地號
應買
不點交
待拍
9.7萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/2 ~ 2025/09/01
案件種類：
土地
總底價：
9.7萬
保證金：
1.9萬
總坪數：
0.6坪
坪單價：
16.2萬/坪
持分地坪：
0.6 坪
總現值：
14.5 萬
拍後增值：
4.8 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
高雄市 鼓山區 龍華段二小段
1303-19地號，面積 38 m2，持分 116/12762，1.7 萬
(第四種住宅區 )
2.
高雄市 鼓山區 龍華段二小段
1303-10地號，面積 100 m2，持分 116/12762，4.4 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 鼓山區 龍華段二小段
1303-12地號，面積 46 m2，持分 116/12762，2 萬
(第四種住宅區 )
4.
高雄市 鼓山區 龍華段二小段
1303-14地號，面積 17 m2，持分 116/12762，0.8 萬
(第四種住宅區 )
5.
高雄市 鼓山區 龍華段二小段
1303-15地號，面積 17 m2，持分 116/12762，0.8 萬
(第四種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/16，總底價 14.8萬，保證金 3萬，坪單價 24.7萬/坪，流標
2拍，2025/5/7，總底價 12萬，保證金 2.4萬，坪單價 20萬/坪，流標
3拍，2025/5/28，總底價 9.7萬，保證金 1.9萬，坪單價 16.2萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
本院民國１１３年１２月１３日現場執行時，１３０３─１０地號為民富街２２號前及民康街２１０號前之道路用地，１３０３─１２地號為民富街１２巷道路用地(位於民富街１０號右側)，１３０３─１４及１３０３─１５地號為民富街１２巷道路用地(位於民富街１２巷１號前)，１３０３─１９地號為民富街２２號左側道路用地，依鑑定報告，標的為既成道路，１３０３─
2.
１３０３─
3.
１３０３─
4.
１３０３─１５屬第四種住宅區，１３０３─１０屬道路用地語。惟實際占有使用情形，投標人應自行查明。
5.
應買價額合計新台幣：玖萬柒仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。惟主張優先承購權之共有人，需提出其為共有人之證明，並就其有應有部分之標的一併行使，不得選擇其中部分標的主張優先承購，但主張優先承購權之共有人就其餘標的因無應有部分，而不得行使優先承購權時，拍定人或承買人不得拒絕買受或承受該其餘標的，請投標人及共有人注意。六、依鑑價報告記載，本件土地之使用分區為第四種住宅區、道路用地，請投標人注意。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
本件土地如有分割涉訟者，應即向本公司或執行法院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
請投標人自行查明是否有分管契約等情形。
12.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (5)
1.
高雄市 鼓山區 龍華段二小段 1303-19地號
38 m2 × (116/12762) × 73,400 元 - 1.7 萬元
= 0.8萬元
2.
高雄市 鼓山區 龍華段二小段 1303-10地號
100 m2 × (116/12762) × 73,400 元 - 4.4 萬元
= 2.3萬元
3.
高雄市 鼓山區 龍華段二小段 1303-12地號
46 m2 × (116/12762) × 73,400 元 - 2 萬元
= 1.1萬元
4.
高雄市 鼓山區 龍華段二小段 1303-14地號
17 m2 × (116/12762) × 73,400 元 - 0.8 萬元
= 0.3萬元
5.
高雄市 鼓山區 龍華段二小段 1303-15地號
17 m2 × (116/12762) × 73,400 元 - 0.8 萬元
= 0.3萬元
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