臺中金拍 114中金職雨50
台中市西屯區惠來路三段312巷19號
2拍
不點交
待拍
2,732萬
- 87 點閱
- 1 列管
- 2025/4/28 更新
拍賣日期：
2025/5/14 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
2,732萬
保證金：
819.6萬
總坪數：
92坪
坪單價：
29.7萬/坪
持分地坪：
31.7 坪
公告建坪：
92 坪
總現值：
727.3 萬
拍後增值：
-1,039.1 萬
使用分區/類別：
第三之二種住宅區
主建坪：
86.4 坪
附建坪：
4.9 坪
增建坪：
0.6 坪
其他內容：
5層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺中市 西屯區 上石碑段
898-70地號，面積 255 m2，持分 1/45，88.8 萬
(第三之二種住宅區 )
2.
臺中市 西屯區 上石碑段
898-79地號，面積 204 m2，持分 1/45，71.2 萬
(第三之二種住宅區 )
3.
臺中市 西屯區 上石碑段
898-81地號，面積 94 m2，持分 1/1，1,600 萬
(第三之二種住宅區 )
4.
臺中市 西屯區 上石碑段
898-111地號，面積 20 m2，持分 1/45，6.4 萬
(第三之二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市西屯區惠來路三段312巷19號，建號 16378，持分 1/1，960 萬
一層：56.10
二層：63.90
三層：61.74
四層：61.74
五層：42.30
合計：285.78 陽台8.64，雨遮7.56 (停車空間、住宅、儲藏室、RC造、5層樓房)
2.
台中市西屯區惠來路三段312巷19號，建號 21989，持分 1/1，5.6 萬
二層：2.00
合計：2.0
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/4/23，總底價 3,415萬，保證金 683萬，坪單價 37.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件查封時，債務人不在場，第三人蔡○瑛在場稱：建物非為海砂屋、輻射屋地震受創、嚴重漏水、火災受損及建物有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，並稱拍賣標的原賣給債務人，因款項未給付，故目前由其無償居住、使用，債務人從未居住；經地政人員檢視四樓房間牆壁有部分龜裂，８９８─
2.
８９８─
3.
８９８─１１１地號土地為社區公設，二樓門口外有增建雨遮(測量後編定為２１９８９建號)，實際範圍與面積以測量圖為準，標的物現由第三人占有使用，拍定後不點交。
4.
依鑑價報告所載，本件拍賣土地均為地下水補注地質敏感區，請應買人自行查明注意。
5.
抵押權拍定後塗銷。
6.
拍賣之土地編定使用種類為：都市計畫第三之二種住宅區用地。六、拍賣之２１９８９建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由拍定人自理。另經建築主管機關認定係屬違章建築，拍定人應自
土地增值 (4)
1.
臺中市 西屯區 上石碑段 898-70地號
255 m2 × (1/45) × 69,500 元 - 88.8 萬元
= -49.4萬元
2.
臺中市 西屯區 上石碑段 898-79地號
204 m2 × (1/45) × 69,500 元 - 71.2 萬元
= -39.7萬元
3.
臺中市 西屯區 上石碑段 898-81地號
94 m2 × (1/1) × 69,500 元 - 1,600 萬元
= -946.7萬元
4.
臺中市 西屯區 上石碑段 898-111地號
20 m2 × (1/45) × 69,500 元 - 6.4 萬元
= -3.3萬元
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