臺中金拍 113中金職土395二
台中市中區民族路51號底一層之2
應買
點交
待拍
1,296.2萬
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- 2025/6/5 更新
拍賣日期：
2025/6/13 ~ 2025/09/12
案件種類：
透天
總底價：
1,296.2萬
保證金：
259.2萬
總坪數：
119坪
坪單價：
10.9萬/坪
持分地坪：
11.5 坪
公告建坪：
119 坪
總現值：
187.9 萬
拍後增值：
-730.7 萬
使用分區/類別：
第一種商業區
主建坪：
119 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/8層
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
臺中市 中區 繼光段一小段
2-1地號，面積 366 m2，持分 727/10000，631.7 萬
(第一種商業區 )
2.
臺中市 中區 繼光段一小段
2-2地號，面積 74 m2，持分 727/10000，100.5 萬
(第一種商業區 )
3.
臺中市 中區 繼光段一小段
4-4地號，面積 153 m2，持分 48/10000，23.1 萬
(第一種商業區 )
4.
臺中市 中區 繼光段一小段
4-9地號，面積 42 m2，持分 48/10000，6.4 萬
(第一種商業區 )
5.
臺中市 中區 繼光段一小段
4-10地號，面積 41 m2，持分 727/10000，92.8 萬
(第一種商業區 )
6.
臺中市 中區 繼光段一小段
4-12地號，面積 25 m2，持分 727/10000，56.4 萬
(第一種商業區 )
7.
臺中市 中區 繼光段一小段
4-13地號，面積 3 m2，持分 727/10000，7.7 萬
(第一種商業區 )
建物 (1)
1.
台中市中區民族路51號底一層之2，建號 601，持分 1/1，377.6 萬
地下一層：393.23
合計：393.23 (店舖、8層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/23，總底價 2,025萬，保證金 405萬，坪單價 17萬/坪，流標
2拍，2025/5/14，總底價 1,620萬，保證金 324萬，坪單價 13.6萬/坪，流標
3拍，2025/6/4，總底價 1,296.2萬，保證金 259.2萬，坪單價 10.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據查封筆錄記載稱：拍賣之６０１建號建物已拉起封鎖線，無法入內。據債權人稱建物現無人居住使用。本件係拍定後現況點交。
2.
抵押權拍定後塗銷。
3.
拍賣之土地編定使用種類為：都市計畫第一種商業區。
4.
本件標的物分
5.
３標分別拍賣，惟各標內之土地則應分別標價合併計價，各該總價應達底價，以總價最高者為得標。本件標的物如債務人未事先指定開標順序，即按各標順序依序拍賣，如其中一筆賣得價金足以清償強制執行之債權、土地增值稅、房屋稅、地價稅及債務人應負擔之費用時，其餘各筆雖達底價，亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各開標之順序。
6.
應買價額合計新台幣：壹仟貳佰玖拾陸萬貳仟元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (7)
1.
臺中市 中區 繼光段一小段 2-1地號
366 m2 × (727/10000) × 48,748 元 - 631.7 萬元
= -502萬元
2.
臺中市 中區 繼光段一小段 2-2地號
74 m2 × (727/10000) × 39,300 元 - 100.5 萬元
= -79.4萬元
3.
臺中市 中區 繼光段一小段 4-4地號
153 m2 × (48/10000) × 62,200 元 - 23.1 萬元
= -18.5萬元
4.
臺中市 中區 繼光段一小段 4-9地號
42 m2 × (48/10000) × 62,200 元 - 6.4 萬元
= -5.1萬元
5.
臺中市 中區 繼光段一小段 4-10地號
41 m2 × (727/10000) × 62,200 元 - 92.8 萬元
= -74.3萬元
6.
臺中市 中區 繼光段一小段 4-12地號
25 m2 × (727/10000) × 62,200 元 - 56.4 萬元
= -45.1萬元
7.
臺中市 中區 繼光段一小段 4-13地號
3 m2 × (727/10000) × 62,200 元 - 7.7 萬元
= -6.3萬元
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