新北法院 113新89062
新北市中和區中山路三段136巷91號12樓
1拍
點交
待拍
790萬
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- 2025/4/7 更新
拍賣日期：
2025/5/12 週一 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
790萬
保證金：
158萬
總坪數：
6.8坪
坪單價：
116.7萬/坪
持分地坪：
1.2 坪
公告建坪：
6.8 坪
總現值：
55.9 萬
拍後增值：
-544.1 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
主建坪：
5.7 坪
附建坪：
1.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 中和區 民富段
364地號，面積 10,706.4 m2，持分 37/100000，600 萬
(乙種工業區 )
建物 (1)
1.
新北市中和區中山路三段136巷91號12樓，建號 2905，持分 1/1，190 萬
12樓層：18.9合計：18.9 陽台3.48 (15層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (3)
2.
本件不動產查封時，大樓管理中心確認該屋出租予潘○巧，後經本院囑請新北市政府警察局中和 分局會同債權人實地履勘現場結果由潘○巧承租使用，租期自民國112年9月22日起至113年9月22 日止，有卷附該局查訪回函及住宅租賃契約書可稽。現查封後租賃期限業已屆滿，依強制執行法 第99條第1 項後段及第37期司法業務研究會第20則研究意見，拍定後點交。
6.
本件不動產無抵押權設定。
7.
依鑑定報告所載，現勘時觀察標的外觀並無鋼筋腐蝕水泥脫落疑似海砂屋之現象，是否為海 砂屋應以專業技師現場採樣檢測氯離子含量後方可判定；現勘時訪談社區保全人員，據社區 保全人員表示無印象標的有遭輻射屋列管在案，是否為輻射屋應以專業技師現場採樣檢測輻 射劑量後方可判定；現勘時觀察標的並無地震受創或火災受損之現象，據社區人員表示無印 象標的物有受創或受損之現象；現勘時訪談社區保全人員據社區保全人員表示無印象標的物 有非自然死亡之現象。本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺 完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投 標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前 揭事由聲明異議或聲請撤拍。
土地增值 (1)
1.
新北市 中和區 民富段 364地號
10,706.4 m2 × (37/100000) × 141,075 元 - 600 萬元
= -544.1萬元
鄰近待拍
2025/4/29 ~ 2025/7/28
應買
不點交
5.5 坪 / 132.3 萬
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