桃園法院 113三142273甲
桃園市桃園區水岸三街9號二樓
應買
不點交
待拍
1,187.4萬
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- 2025/5/23 更新
拍賣日期：
2025/5/29 ~ 2025/08/28
案件種類：
大樓
總底價：
1,187.4萬
保證金：
237.5萬
總坪數：
14.6坪
坪單價：
81.2萬/坪
持分地坪：
4.3 坪
公告建坪：
14.6 坪
總現值：
152.6 萬
拍後增值：
-215 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
12.9 坪
附建坪：
1.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 桃園區 水汴頭段
171地號，面積 771.9 m2，持分 1830/100000，367.6 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
桃園市桃園區水岸三街9號二樓，建號 748，持分 1/2，819.8 萬
二層：85.30合計：85.3 陽台9.65，雨遮1.68 (13層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (2)
其他，2025/5/8，總底價 1,187.4萬，保證金 237.5萬，坪單價 81.2萬/坪，停拍
停拍，2025/4/17，停拍
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣應有部分，且共有人黃家盛稱目前由其家人居住中，不點交。
2.
上開不動產2宗合併徵求應買，進行公告三個月徵求應買程序。
3.
應買最低價額合計新台幣：11,874,334元，以應買書狀最先到達法院者得標；同時到達而無法分出先後者，以抽籤決定之。
4.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
5.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權 人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、本件執行標的有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、 火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如 使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易 價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部 分請投標人斟酌自行查明注意，於應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投 標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
6.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決。
7.
刊登於網路或新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 桃園區 水汴頭段 171地號
771.9 m2 × (1830/100000) × 108,000 元 - 367.6 萬元
= -215萬元
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