基隆法院 113誠31623
基隆市仁愛區劉銘傳路95巷20之1號
3拍
不點交
待拍
126.7萬
- 115 點閱
- 0 列管
- 2025/6/5 更新
拍賣日期：
2025/7/1 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
126.7萬
保證金：
25.4萬
總坪數：
10.3坪
坪單價：
12.3萬/坪
持分地坪：
2.5 坪
公告建坪：
10.3 坪
總現值：
30.6 萬
拍後增值：
-59.9 萬
使用分區/類別：
主建坪：
8.1 坪
增建坪：
2.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
基隆市 仁愛區 延年段
1212地號，面積 104 m2，持分 1/24，47.1 萬
2.
基隆市 仁愛區 延年段
1213地號，面積 94 m2，持分 1/24，43.4 萬
建物 (2)
1.
基隆市仁愛區劉銘傳路95巷20之1號，建號 1375，持分 1/4，30.4 萬
二層：106.90合計：106.9 (5層樓鋼筋混凝土造、)
2.
基隆市仁愛區劉銘傳路95巷20之1號增建部分，建號 3016，持分 1/4，5.8 萬
第二層增建部分：29.77合計：29.77 (5層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/6，總底價 175萬，保證金 35萬，坪單價 16.9萬/坪，流標
2拍，2025/6/3，總底價 148.8萬，保證金 29.8萬，坪單價 14.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
他項權利設定情形： 1.向臺灣銀行股份有限公司設定抵押權擔保最高限額新臺幣20萬元。 2.向臺灣銀行股份有限公司設定抵押權擔保最高限額新臺幣27萬元。
2.
民國113年11月28日履勘時，債務人不在場，會同警員及鎖匠開門入內，屋內有電，室內牆 面有水漬痕跡，疑似滲漏水或潮濕所致，擺設凌亂，研判應無人居住使用。據警員查報，經鄰 居表示本件執行標的已多年未有人居住使用。拍定後之法律關係須由拍定人自理，請應買人注 意，拍定後不點交。
3.
建號3016建物為增建，未辦理建物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記，且增建部分是否為違建，拍定人應自行查明，並承擔拆除之風險，
土地增值 (2)
1.
基隆市 仁愛區 延年段 1212地號
104 m2 × (1/24) × 37,100 元 - 47.1 萬元
= -31萬元
2.
基隆市 仁愛區 延年段 1213地號
94 m2 × (1/24) × 37,100 元 - 43.4 萬元
= -28.9萬元
以上資料由司法院基隆市仁愛區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
