基隆法院 113勤39455
新北市瑞芳區永龍新?12號三樓
特拍
點交
待拍
154萬
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- 2025/7/28 更新
拍賣日期：
2025/8/20 週三 上午 10:00
案件種類：
公寓
總底價：
154萬
保證金：
30.8萬
總坪數：
27.6坪
坪單價：
5.6萬/坪
持分地坪：
11.8 坪
公告建坪：
27.6 坪
總現值：
34.3 萬
拍後增值：
-93.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
27.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 瑞芳區 深澳段
140-33地號，面積 117 m2，持分 1/3，127.9 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (1)
1.
新北市瑞芳區永龍新?12號三樓，建號 98，持分 1/1，26.1 萬
三層：83.28陽台：7.93合計：91.21 (3層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/5/7，總底價 266萬，保證金 53.2萬，坪單價 9.6萬/坪，流標
2拍，2025/6/4，總底價 226.2萬，保證金 45.3萬，坪單價 8.2萬/坪，流標
3拍，2025/7/2，總底價 192.4萬，保證金 38.5萬，坪單價 7萬/坪，流標
應買，2025/7/11~2025/10/10，總底價 192.4萬，保證金 38.5萬，坪單價 7萬/坪，停拍
停拍，2025/7/15，停拍
法院筆錄 (3)
1.
本件經會同債權代理人、鑑價人員至現場，債務人陳冠蓁在場稱系爭建物暫無人居住、無 電有水，無增改建部分，無分管停車位。另系爭建物滲水嚴重、天花板牆壁油漆嚴重剝落，部 分牆壁龜裂及水泥塊剝落，現場遺有老舊破損嚴重傢俱。本件拍定後依現況點交。
2.
關於本件標的是否有「海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情 形」，債務人稱系爭建物並無上開情事。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕 疵無擔保請求權，請應買人於拍定前自行查明，不得於拍定後主張。
3.
設定他項權利情形：抵押權共設定新臺幣280萬元，拍定後全部塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 瑞芳區 深澳段 140-33地號
117 m2 × (1/3) × 8,800 元 - 127.9 萬元
= -93.6萬元
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