基隆法院 113勤23077
基隆市安樂區麥金路231之2號
2拍
點交
待拍
6,341.1萬
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- 2025/5/8 更新
拍賣日期：
2025/6/4 週三 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
6,341.1萬
保證金：
1,268.3萬
總坪數：
35坪
坪單價：
181.4萬/坪
持分地坪：
19.3 坪
公告建坪：
35 坪
總現值：
451 萬
拍後增值：
-4,666.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
35 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/22層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
基隆市 安樂區 麥金段
525地號，面積 35,712.1 m2，持分 178110/100000000，5,109.4 萬
2.
基隆市 安樂區 麥金段
527-1地號，面積 41.2 m2，持分 178110/100000000，6 萬
3.
基隆市 安樂區 麥金段
529-2地號，面積 12.8 m2，持分 178110/100000000，1.7 萬
建物 (1)
1.
基隆市安樂區麥金路231之2號，建號 6848，持分 1/1，1,224 萬
一層：90.38地下四層：25.16合計：115.54 (22層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/7，總底價 7,460萬，保證金 1,492萬，坪單價 213.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件會同債權人代理人、地政人員及鑑價人員至現場，地政人員指界陳稱:527-1地號位於 門牌號碼基隆市安樂區麥金路399-6號建物西方約5公尺處，土地上為雜木林及雜草地。529-2地 號位於門牌號碼基隆市安樂區麥金路359號建物西方約15公尺處，土地上為雜木林。系爭建物敲 門無人應門，大門為自動玻璃門，據鎖匠稱需破壞才能進入，因從外面可以辨識建物情況暫不 破壞進入。牆面亦是玻璃窗門，從外觀看裡面擺放便當店物品及部分產品，似久未經營，玻璃 大門貼滿郵局掛號、郵件領取通知單，地上掉滿郵件，據保全人員稱似超過兩個月未營業。本 件拍定後依現況點交。
2.
關於本件標的是否有「海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情 形」，基隆市政府消防局函覆經查無發生火災紀錄;基隆市政府函覆該建物非列管之高氯離子建 築物(即海砂屋)或地震受損建築物;核能安全委員會函覆系爭建物未包含於放射性污染建築物偵 測紀錄中;基隆市政府警察局第四分局函覆無發生非自然死亡情事。依強制執行法第69條之規 定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人於拍定前自行查明，不得於拍定後主 張。
3.
設定他項權利情形：抵押權共設定新臺幣60,320,000元，拍定後全部塗銷。
土地增值 (3)
1.
基隆市 安樂區 麥金段 525地號
35,712.1 m2 × (178110/100000000) × 70,800 元 - 5,109.4 萬元
= -4,659.1萬元
2.
基隆市 安樂區 麥金段 527-1地號
41.2 m2 × (178110/100000000) × 70,800 元 - 6 萬元
= -5.5萬元
3.
基隆市 安樂區 麥金段 529-2地號
12.8 m2 × (178110/100000000) × 70,800 元 - 1.7 萬元
= -1.5萬元
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