詳細法拍資料

土地 (3)

基隆市安樂區麥金段 525地號，面積 35,712.1 m²，持分 178110/100000000，4,343 萬

基隆市安樂區麥金段 527-1地號，面積 41.2 m²，持分 178110/100000000，5.1 萬

基隆市安樂區麥金段 529-2地號，面積 12.8 m²，持分 178110/100000000，1.5 萬

建物 (1)

基隆市安樂區麥金路231之2號，建號 6848，持分 1/1，1,040.4 萬

一層：90.38地下四層：25.16合計：115.54 (22層樓鋼筋混凝土造)

拍賣紀錄 (3)

1拍，2025/5/7，總底價 7,460萬，保證金 1,492萬，坪單價 213.4萬/坪，流標

2拍，2025/6/4，總底價 6,341.1萬，保證金 1,268.3萬，坪單價 181.4萬/坪，流標

停拍，2025/7/8，停拍

法院筆錄 (3)

本件會同債權人代理人、地政人員及鑑價人員至現場，地政人員指界陳稱:527-1地號位於門牌號碼基隆市安樂區麥金路399-6號建物西方約5公尺處，土地上為雜木林及雜草地。529-2地號位於門牌號碼基隆市安樂區麥金路359號建物西方約15公尺處，土地上為雜木林。系爭建物敲門無人應門，大門為自動玻璃門，據鎖匠稱需破壞才能進入，因從外面可以辨識建物情況暫不破壞進入。牆面亦是玻璃窗門，從外觀看裡面擺放便當店物品及部分產品，似久未經營，玻璃大門貼滿郵局掛號、郵件領取通知單，地上掉滿郵件，據保全人員稱似超過兩個月未營業。本件拍定後依現況點交。

關於本件標的是否有「海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情形」，基隆市政府消防局函覆經查無發生火災紀錄;基隆市政府函覆該建物非列管之高氯離子建築物(即海砂屋)或地震受損建築物;核能安全委員會函覆系爭建物未包含於放射性污染建築物偵測紀錄中;基隆市政府警察局第四分局函覆無發生非自然死亡情事。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人於拍定前自行查明，不得於拍定後主張。

上開不動產4宗徵求應買。

土地增值 (3)

基隆市安樂區麥金段 525地號

35,712.1 m² × (178110/100000000) × 70,800 元 - 4,343 萬元

= -3,892.7萬元

基隆市安樂區麥金段 527-1地號

41.2 m² × (178110/100000000) × 70,800 元 - 5.1 萬元

= -4.6萬元

基隆市安樂區麥金段 529-2地號

12.8 m² × (178110/100000000) × 70,800 元 - 1.5 萬元

= -1.3萬元

照片 (8)