臺北金拍 114北金職七4
台北市松山區八德路四段678號地下
應買
不點交
待拍
72.4萬
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- 2025/6/26 更新
拍賣日期：
2025/7/1 ~ 2025/09/30
案件種類：
店面
總底價：
72.4萬
保證金：
14.5萬
總坪數：
4.1坪
坪單價：
17.8萬/坪
持分地坪：
0.5 坪
公告建坪：
4.1 坪
總現值：
104.1 萬
拍後增值：
39.4 萬
使用分區/類別：
第三種商業區。
主建坪：
4.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 松山區 寶清段七小段
662地號，面積 1,233 m2，持分 142/100000，64.7 萬
(第三種商業區。 )
建物 (1)
1.
台北市松山區八德路四段678號地下，建號 1591，持分 171/10000，7.7 萬
一層：17.24
騎樓：7.64
地下一層：760.75
合計：785.63 (12層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/30，總底價 113萬，保證金 23萬，坪單價 27.8萬/坪，流標
2拍，2025/5/28，總底價 90.4萬，保證金 18.1萬，坪單價 22.2萬/坪，流標
3拍，2025/6/25，總底價 72.4萬，保證金 14.5萬，坪單價 17.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣標的１５９１建號據大樓總幹事稱，地下室因納莉颱風淹水為荒廢之狀態，目前斷水斷電。
2.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，建物共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
3.
本件拍賣標的另經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、海砂屋、地震受創之紀錄，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
4.
上開不動產２宗合併應買，請應買人分別出價。
5.
應買價額合計新台幣：柒拾貳萬肆仟元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
土地增值 (1)
1.
臺北市 松山區 寶清段七小段 662地號
1,233 m2 × (142/100000) × 594,788 元 - 64.7 萬元
= 39.4萬元
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