士林法院 113好68481
新北市淡水區下圭柔山段416地號
1拍
不點交
待拍
556萬
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- 2025/4/15 更新
拍賣日期：
2025/5/22 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
556萬
保證金：
112萬
總坪數：
79.9坪
坪單價：
7萬/坪
持分地坪：
79.9 坪
總現值：
356.4 萬
拍後增值：
-199.6 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 下圭柔山段
416地號，面積 528 m2，持分 1/2，556 萬
(第四種住宅區 )
法院筆錄 (3)
2.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國113年9月9日現場查封、指界時，據地政人員指出416地號土地上有新北 市淡水區下圭柔山110號建物占用。上開建物非本件拍賣範圍，其占用土地之權 源不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何， 仍請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
3.
以上不動產以出價最高者得標。
6.
優先承買權之行使：一共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承 買權。 二土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物 坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應 提出符合上開規定之證明文件。 三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利 移轉證書。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 下圭柔山段 416地號
528 m2 × (1/2) × 13,500 元 - 556 萬元
= -199.6萬元
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