士林金拍 114士金職七52
新北市淡水區飛歌段1157地號
2拍
不點交
待拍
9.6萬
- 46 點閱
- 0 列管
- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
9.6萬
保證金：
2萬
總坪數：
4.3坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
4.3 坪
總現值：
27.2 萬
拍後增值：
17.6 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 淡水區 飛歌段
1157地號，面積 851.9 m2，持分 1/90，4.4 萬
(保護區 )
2.
新北市 淡水區 飛歌段
1158地號，面積 428.9 m2，持分 1/90，5.2 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/21，總底價 12萬，保證金 2.4萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１３年７月１１日現場查封、指界時，據地政人員指出１１５７地號土地係路燈編號４３０１１６東南方３公尺處之雜木林。目視所及有興建中之建物，惟是否占用土地，須鑑界始能確認；１１５８地號土地係同路燈東南方１公尺處之雜木林，目視所及無任何建物及地上物。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
共有人優優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (2)
1.
新北市 淡水區 飛歌段 1157地號
851.9 m2 × (1/90) × 5,100 元 - 4.4 萬元
= 0.4萬元
2.
新北市 淡水區 飛歌段 1158地號
428.9 m2 × (1/90) × 47,045 元 - 5.2 萬元
= 17.2萬元
鄰近待拍
2025/6/18
1拍
不點交
73.1 坪 / 2,331.6 萬
以上資料由司法院新北市淡水區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
