士林金拍 114士金職七52
新北市淡水區飛歌段1157地號
應買
不點交
待拍
7.8萬
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- 2025/7/17 更新
拍賣日期：
2025/7/22 ~ 2025/10/21
案件種類：
土地
總底價：
7.8萬
保證金：
1.6萬
總坪數：
4.3坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
4.3 坪
總現值：
27.2 萬
拍後增值：
19.4 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 淡水區 飛歌段
1157地號，面積 851.9 m2，持分 1/90，3.6 萬
(保護區 )
2.
新北市 淡水區 飛歌段
1158地號，面積 428.9 m2，持分 1/90，4.2 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/21，總底價 12萬，保證金 2.4萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
2拍，2025/6/18，總底價 9.6萬，保證金 2萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
3拍，2025/7/16，總底價 7.8萬，保證金 1.6萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１３年７月１１日現場查封、指界時，據地政人員指出１１５７地號土地係路燈編號４３０１１６東南方３公尺處之雜木林。目視所及有興建中之建物，惟是否占用土地，須鑑界始能確認；１１５８地號土地係同路燈東南方１公尺處之雜木林，目視所及無任何建物及地上物。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
以上不動產分別標價，合併應買方式拍賣，請應買人分別出價，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
5.
應買價額合計新台幣：柒萬捌仟元。
6.
共有人優優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (2)
1.
新北市 淡水區 飛歌段 1157地號
851.9 m2 × (1/90) × 5,100 元 - 3.6 萬元
= 1.2萬元
2.
新北市 淡水區 飛歌段 1158地號
428.9 m2 × (1/90) × 47,045 元 - 4.2 萬元
= 18.2萬元
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