橋頭法院 113恒87820
高雄市美濃區吉頂段230地號
3拍
不點交
待拍
204.8萬
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- 2025/6/13 更新
拍賣日期：
2025/7/23 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
204.8萬
保證金：
41萬
總坪數：
263.3坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
263.3 坪
總現值：
174.1 萬
拍後增值：
-30.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 美濃區 吉頂段
230地號，面積 870.4 m2，持分 1/1，204.8 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/14，總底價 320萬，保證金 64萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2025/6/11，總底價 256萬，保證金 51.2萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
據地政人員於民國114年1月13日指界時陳稱本件土地有數棟平房坐落其上，另 部分土地為空地，據債權人具狀查報本件標的現由債務人自行使用中，惟實際 使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本件土地上有建物均不在估價及拍賣範圍內，土地拍定後不點交，請投標 人注意。 六、本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限 制。又農業發展條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之 農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕，請 投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私法人，請提出經許 可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件 不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
5.
如有土地法第107條或第104條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法 第426條之2規定之承租人，就本標土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文 件，向本院主張優先承買。
6.
本件土地為重劃區內之耕地，依據農地重劃條例第5條之規定，出售時優先 購買權之次序依序為：出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗鄰耕 地之現耕所有權人。
7.
本件土地未經解除套繪管制不得辦理分割，其上已提供興建農舍，該農舍 之所有權人對本拍賣標的有優先承購權。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 美濃區 吉頂段 230地號
870.4 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 204.8 萬元
= -30.7萬元
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