高雄法院 110強119154
高雄市三民區大福街40巷14號
應買
不點交
待拍
160萬
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- 2025/7/11 更新
拍賣日期：
2025/7/11 ~ 2025/10/10
案件種類：
透天
總底價：
160萬
保證金：
32萬
總坪數：
13.1坪
坪單價：
12.3萬/坪
持分地坪：
4.2 坪
公告建坪：
13.1 坪
總現值：
82.6 萬
拍後增值：
-19.8 萬
使用分區/類別：
第二種特定商業專用區
主建坪：
13.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 大裕段一小段
173-12地號，面積 56 m2，持分 1/4，102.4 萬
(第二種特定商業專用區 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區大福街40巷14號，建號 9，持分 1/4，38.4 萬
一層：34.19二層：34.19三層：34.19屋頂突出物：15.91合計：118.48 (3層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市三民區大福街40巷14號，建號 4428，持分 1/4，19.2 萬
一層：18.35二層：12.8三層：12.8四層：10.18合計：54.13
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/15，總底價 250萬，保證金 50萬，坪單價 19.2萬/坪，流標
2拍，2025/6/12，總底價 200萬，保證金 40萬，坪單價 15.3萬/坪，流標
3拍，2025/7/10，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 12.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
110年12月28日查封暨測量時，債務人不在場，債務人之母、兄（即共有人）在場稱由債 務人之母、兄自住，有輕微漏水。本件係拍賣應有部分，未提債務人分管部分，拍定後 不點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
優先承買：本件均係拍賣應有部分，共有人對其共有物有優先承購權。如優先承買 權人行使優先承買權，對本件標的應合併承買。 六、編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，有被 拆除之虞，請買受人注意。
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 大裕段一小段 173-12地號
56 m2 × (1/4) × 59,000 元 - 102.4 萬元
= -19.8萬元
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