基隆法院 113勤39437
基隆市七堵區南光街1巷4之1號
2拍
不點交
待拍
156.5萬
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- 2025/5/15 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
156.5萬
保證金：
31.3萬
總坪數：
5.6坪
坪單價：
28.1萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
公告建坪：
5.6 坪
總現值：
31.6 萬
拍後增值：
-97.6 萬
主建坪：
4 坪
附建坪：
0.7 坪
增建坪：
0.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 七堵區 大華段
2030地號，面積 653 m2，持分 46/6000，129.2 萬
建物 (2)
1.
基隆市七堵區南光街1巷4之1號，建號 4535，持分 1/6，23 萬
二層：78.81合計：78.81 陽台13.03 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
基隆市七堵區南光街1巷4之1號增建部分，建號 7500，持分 1/6，4.3 萬
第二層增建部分：18.57合計：18.57 (5層樓主要建材(空白))
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/14，總底價 184萬，保證金 36.8萬，坪單價 33.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件會同債權代理人、地政人員、鑑價人員及轄區員警至現場，債務人在場稱系爭建物係 由其與家人自住，有供奉神明及祖先牌位，無分管停車位，建物後方廚房及廚房旁之臥室有增 建。
2.
7500建號係違建，得標人應負擔被拆除危險，不得異議。
3.
本件係拍賣建物所有權應有部分，拍定後不點交，建物共有人有優先承買權；若共有人之 一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之 應有部分比例共同承買之。
4.
關於本件標的是否有「海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情 形」，債務人稱系爭建物非輻射屋，無非自然死亡之情事，另是否有海砂屋、地震受創、嚴重 漏水、火災受損等情形不清楚。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權，請應買人於拍定前自行查明，不得於拍定後主張。
5.
設定他項權利情形：抵押權設定132萬元，拍定後全部塗銷。
土地增值 (1)
1.
基隆市 七堵區 大華段 2030地號
653 m2 × (46/6000) × 63,200 元 - 129.2 萬元
= -97.6萬元
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