臺北金拍 114北金職四8
臺北市萬華區華中段三小段375地號
特拍
不點交
待拍
140.9萬
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- 2025/7/21 更新
拍賣日期：
2025/8/6 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
140.9萬
保證金：
28.2萬
總坪數：
3.1坪
坪單價：
45.7萬/坪
持分地坪：
3.1 坪
總現值：
173.4 萬
拍後增值：
32.5 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 萬華區 華中段三小段
375地號，面積 49 m2，持分 1/5，135.2 萬
(第三之一種住宅區。 )
2.
臺北市 萬華區 華中段三小段
375-1地號，面積 2 m2，持分 1/5，5.7 萬
(第三種住宅區。 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/7，總底價 275萬，保證金 55萬，坪單價 89.1萬/坪，流標
2拍，2025/6/4，總底價 220萬，保證金 44萬，坪單價 71.3萬/坪，流標
3拍，2025/6/25，總底價 176.1萬，保證金 35.2萬，坪單價 57.1萬/坪，流標
應買，2025/7/1~2025/9/30，總底價 176.1萬，保證金 35.2萬，坪單價 57.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的
2.
３７５─１地號土地依據地政人員現場指界稱兩筆土地相鄰，上有門牌號碼台北市萬華區萬大路５０６巷１１號之建物，土地使用分區分別為第三之一種住宅區及第三種住宅區，本件僅拍賣土地應有部分，上開建物不在拍賣範圍內，建物所有權人即房屋稅之納稅義務人李福壽提出法院８３年度北簡民字第６２３２號宣示判決筆錄與８４年度簡上字第２７８號民事判決表示係有權占有，經原土地所有權人即被繼承人趙英山同意無償使用該土地，請應買人注意，上開建物不在本件拍賣範圍內。
3.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人應有部分比例共同承買之，惟主張優先購買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。
土地增值 (2)
1.
臺北市 萬華區 華中段三小段 375地號
49 m2 × (1/5) × 170,000 元 - 135.2 萬元
= 31.4萬元
2.
臺北市 萬華區 華中段三小段 375-1地號
2 m2 × (1/5) × 170,000 元 - 5.7 萬元
= 1.1萬元
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