士林金拍 114士金職九62
台北市士林區通河街1巷6號
2拍
部分點交
待拍
2,180.8萬
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- 2025/7/21 更新
拍賣日期：
2025/8/6 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
2,180.8萬
保證金：
436.2萬
總坪數：
36.3坪
坪單價：
60萬/坪
持分地坪：
5.3 坪
公告建坪：
36.3 坪
總現值：
426.3 萬
拍後增值：
-1,601.7 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
17 坪
附建坪：
19.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 百齡段六小段
42地號，面積 87 m2，持分 1/5，2,028 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市士林區通河街1巷6號，建號 61307，持分 1/1，152.8 萬
1層：56.36
合計：56.36 平台8.54、防空避難室55.23 (鋼筋混凝土造5層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/7，總底價 2,726萬，保證金 546萬，坪單價 75萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
第三人之租賃關係業經法院除去，如處分確定，６１３０７建號拍定後點交。
2.
民國１１３年９月２３日現場查封時，債務人在場稱建物出租給第三人王⊙傑經營「地下紋身」店使用，租期自１１３年２月至１１５月１月，租金每月新臺幣４萬元，並有租賃契約書影本為證。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
上開第二點所示之租賃關係業經法院於１１４年５月１３日核發執行命令除去，故就６１３０７建號建物即門牌號碼臺北市士林區通河街１巷６號房屋部分，拍定後點交。惟如上開執行命令經異議而受廢棄、變更或撤銷確定時，則不點交。請應買人自行注意。
4.
以上不動產採分別標價，合併拍賣方式拍賣，請投標人出價，以總價最高者得標。
5.
抵押權登記拍定後塗銷。
6.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第８２６條之１第３項規定之適用
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 百齡段六小段 42地號
87 m2 × (1/5) × 245,000 元 - 2,028 萬元
= -1,601.7萬元
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