橋頭法院 110正55637二
高雄市美濃區泰安段467地號
3拍
不點交
待拍
32萬
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- 2025/6/3 更新
拍賣日期：
2025/6/17 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
32萬
保證金：
6.4萬
總坪數：
5.1坪
坪單價：
6.3萬/坪
持分地坪：
5.1 坪
總現值：
7.7 萬
拍後增值：
-24.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 美濃區 泰安段
467地號，面積 2,475.8 m2，持分 1/147，32 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
2拍，2025/5/6，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 7.9萬/坪，流標
3拍，2025/6/3，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 6.3萬/坪，停拍
停拍，2025/5/28，停拍
法院筆錄 (8)
1.
本件標的物於民國113年10月24日履勘時，據地政人員指稱467地號土地為巷 道、雜樹、數棟建物（古厝）。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購 權。六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產 訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後 仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
本件拍賣土地上有建物，建物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有 人如符合土地法第104條第1項及民法第426條之2第1項前段規定，則就拍賣 土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請 投標人注意。
6.
本件僅就土地拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人 就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 美濃區 泰安段 467地號
2,475.8 m2 × (1/147) × 4,600 元 - 32 萬元
= -24.3萬元
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