士林法院 113貴69290二
臺北市內湖區潭美段四小段346-1地號
特拍
不點交
待拍
129萬
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- 2025/7/30 更新
拍賣日期：
2025/9/11 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
129萬
保證金：
26萬
總坪數：
4坪
坪單價：
32.2萬/坪
持分地坪：
4 坪
總現值：
265.4 萬
拍後增值：
136.4 萬
使用分區/類別：
道路用地(公共設施用地)。【62/4/18】
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 內湖區 潭美段四小段
346-1地號，面積 106 m2，持分 3/24，129 萬
(道路用地(公共設施用地)。【62/4/18】 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/8，總底價 251萬，保證金 51萬，坪單價 62.6萬/坪，流標
2拍，2025/6/12，總底價 201萬，保證金 41萬，坪單價 50.1萬/坪，流標
3拍，2025/7/10，總底價 161萬，保證金 33萬，坪單價 40.2萬/坪，流標
應買，2025/7/17~2025/10/16，總底價 161萬，保證金 33萬，坪單價 40.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國113年5月6日現場查封、指界時，據地政人員指出346之1地號土地位於臺 北市內湖區新明路442號北側，部分為442號建物及旁邊空地。惟現在實際情形 如何，仍請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
本件不動產分3標分別拍賣：2標不動產以出價最高者得標。
3.
拍賣價額合計新台幣：1,290,000元。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定 拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順 序。
5.
優先承買權之行使： 一土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人 無優先承買權。 二土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就 建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買 時，應提出符合上開規定之證明文件。三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發 權利移轉證書。六、無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
臺北市 內湖區 潭美段四小段 346-1地號
106 m2 × (3/24) × 200,328 元 - 129 萬元
= 136.4萬元
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