士林法院 113貴69290一
臺北市內湖區潭美段四小段324地號
特拍
不點交
待拍
116萬
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- 2025/7/30 更新
拍賣日期：
2025/9/11 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
116萬
保證金：
24萬
總坪數：
2.1坪
坪單價：
54.8萬/坪
持分地坪：
2.1 坪
總現值：
125.3 萬
拍後增值：
9.3 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 內湖區 潭美段四小段
324地號，面積 14 m2，持分 1/2，116 萬
(第三種住宅區。 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/8，總底價 225萬，保證金 45萬，坪單價 106.3萬/坪，流標
2拍，2025/6/12，總底價 180萬，保證金 36萬，坪單價 85萬/坪，流標
3拍，2025/7/10，總底價 144萬，保證金 29萬，坪單價 68萬/坪，流標
應買，2025/7/17~2025/10/16，總底價 144萬，保證金 29萬，坪單價 68萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。二民國113年5月6日現場查封、指界時，據地政人員指出324地號土地位於臺北 市內湖區新明路495號東側通道。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注 意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
本件不動產分3標分別拍賣：1標不動產以出價最高者得標。
3.
拍賣價額新台幣：1,160,000元。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定 拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順 序。
5.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核 發權利移轉證書。六、無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
臺北市 內湖區 潭美段四小段 324地號
14 m2 × (1/2) × 179,000 元 - 116 萬元
= 9.3萬元
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