士林金拍 114士金職九196
台北市內湖區舊宗路二段171巷10號
3拍
點交
待拍
3,191.4萬
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- 2025/9/15 更新
拍賣日期：
2025/10/1 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
3,191.4萬
保證金：
638.3萬
總坪數：
46坪
坪單價：
69.4萬/坪
持分地坪：
19.6 坪
公告建坪：
46 坪
總現值：
1,784.7 萬
拍後增值：
-1,014.7 萬
使用分區/類別：
科技工業區(A區)(不得作住宅使用)。
主建坪：
46 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 內湖區 文德段五小段
107地號，面積 1,796.2 m2，持分 360/10000，2,799.4 萬
(科技工業區(A區)(不得作住宅使用)。 )
建物 (1)
1.
台北市內湖區舊宗路二段171巷10號，建號 2732，持分 1/1，392 萬
地面層：152.12
合計：152.12 (鋼筋混凝土造5層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/20，總底價 4,986.4萬，保證金 998萬，坪單價 108.4萬/坪，流標
2拍，2025/9/10，總底價 3,989.2萬，保證金 797.9萬，坪單價 86.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
２７３２建號拍定後點交。
2.
民國１１４年４月１日現場查封時，債務人法定代理人林惠如配偶陳⊙書在場稱房屋係其當辦公室使用，有２個位於Ｂ３之停車位，編號為１０號、１１號。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
抵押權登記拍定後塗銷。
4.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第８２６條之１第３項規定之適用
土地增值 (1)
1.
臺北市 內湖區 文德段五小段 107地號
1,796.2 m2 × (360/10000) × 276,000 元 - 2,799.4 萬元
= -1,014.7萬元
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