基隆法院 113助誠1109
基隆市安樂區情人湖段213地號
應買
不點交
待拍
614.2萬
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- 2025/7/11 更新
拍賣日期：
2025/7/18 ~ 2025/10/17
案件種類：
土地
總底價：
614.2萬
保證金：
122.9萬
總坪數：
385.6坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
385.6 坪
總現值：
318.7 萬
拍後增值：
-295.5 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 安樂區 情人湖段
213地號，面積 15,298.3 m2，持分 1/12，614.2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/13，總底價 850萬，保證金 170萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
2拍，2025/6/10，總底價 722.5萬，保證金 144.5萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
3拍，2025/7/8，總底價 614.2萬，保證金 122.9萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
他項權利設定情形：無。
2.
民國113年12月16日履勘時，債務人不在場，據地政人員指界稱：本件執行 標的位於門牌安樂區基金二路33號建物東北方約30公尺處之土地，使用現況部 分為道路，部分為菜圃，部分為雜木林。地政機關指界位置僅供參考，相關界 址及占用情形應以實際測量結果為準。本件執行標的依都市計畫土地使用分區 屬「保護區」，其開發使用所受之相關法令限制請應買人自行查明。另本件拍 賣之標的均僅包含土地之應有部分，其上之農作物、地上物等均不在本件拍賣 範圍內，又道路部分之土地是否成立公用地役關係不明，拍定後之法律關係均 須由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交。
3.
本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得， 則其餘共有人無優先承買權。
4.
本件拍賣標的之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地 上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於土 地共有人之優先承買權。
5.
本件拍賣土地之耕作人，如符合土地法第107條第1項或民法第460條之1第1 項規定，就該土地有優先承買權。 六、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
6.
應買價額合計新台幣：6,142,000元。
土地增值 (1)
1.
基隆市 安樂區 情人湖段 213地號
15,298.3 m2 × (1/12) × 2,500 元 - 614.2 萬元
= -295.5萬元
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