基隆法院 114儉28209戊
基隆市安樂區新會段297地號
1拍
不點交
待拍
108萬
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- 2025/12/16 更新
拍賣日期：
2026/1/7 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
108萬
保證金：
21.6萬
總坪數：
58.8坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
58.8 坪
總現值：
60.3 萬
拍後增值：
-47.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 安樂區 新會段
297地號，面積 583.6 m2，持分 1/3，108 萬
法院筆錄 (4)
2.
本院於民國114年9月16日會同債權人代理人、鑑價人員、地政人員至現場履勘。據到場之地政 人員指界略稱：「系爭297地號土地位於門牌號碼基隆市安樂區基金一路98號房屋西北方140米處， 為雜木林且無路可達。」等語。
3.
依據民國114年9月出具之估價報告略稱：「勘估標的土地屬保護區，位於門牌號碼基隆市安樂 區基金一路98號房屋北北西方約140公尺處之山坡林地，其上無建物。道路規劃與路況、民生必須取 得便利性均稍差。」等語。
4.
本件係拍賣土地之應有部分，因查無債務人實際占有部分，拍定後，不點交。倘非土地共有人 之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比 例共同承買之，惟主張有先承買權之共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之 標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應 有部分，而不得行使優先承買權時，原拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
5.
本件拍賣標的，拍定後不點交。
土地增值 (1)
1.
基隆市 安樂區 新會段 297地號
583.6 m2 × (1/3) × 3,100 元 - 108 萬元
= -47.7萬元
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