高雄金拍 114雄金職酉97
高雄市新興區新興段二小段1255地號
特拍
不點交
待拍
84.5萬
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- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/9/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
84.5萬
保證金：
16.9萬
總坪數：
2.7坪
坪單價：
31.6萬/坪
持分地坪：
2.7 坪
總現值：
167.9 萬
拍後增值：
83.4 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 新興區 新興段二小段
1255地號，面積 29 m2，持分 1/6，46.1 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 新興區 新興段二小段
1256地號，面積 83 m2，持分 482/10000，38.4 萬
(第五種商業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/7，總底價 165萬，保證金 33萬，坪單價 61.7萬/坪，流標
2拍，2025/5/28，總底價 132萬，保證金 26.4萬，坪單價 49.4萬/坪，流標
3拍，2025/6/18，總底價 105.6萬，保證金 21.1萬，坪單價 39.5萬/坪，流標
應買，2025/6/23~2025/9/22，總底價 105.6萬，保證金 21.1萬，坪單價 39.5萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
編號１號土地係中正三路８０巷的巷道，編號２號土地係六合一路
2.
６３號建物的座落基地
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地於民國１１３年１２月２６日查封時，據地政人員指界稱編號１號土地係中正三路８０巷的巷道，編號２號土地係六合一路
5.
６３號建物的座落基地；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本公司或執行法院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
9.
依據高雄市政府地政局新興地政事務所於民國１１４年３月１０日回覆內容之記載，本件編號２號土地係六合一路
10.
６３號建物的座落基地，因債務人無前開門牌的區分所有建物所有權，故依據民法物權編施行法第８條之５第３項之規定，前開門牌的區分所有建物所有權人若無基地應有部分或應有部分不足者，該區分所有建物所有權人在其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權利，其權利優先於其他共有人。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 新興區 新興段二小段 1255地號
29 m2 × (1/6) × 193,600 元 - 46.1 萬元
= 47.5萬元
2.
高雄市 新興區 新興段二小段 1256地號
83 m2 × (482/10000) × 185,860 元 - 38.4 萬元
= 36萬元
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