高雄法院 113春116012三
高雄市大寮區鳳林四路興中巷3之3號（未辦保存登記建物）
應買
不點交
待拍
4.5萬
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- 2025/8/25 更新
拍賣日期：
2025/8/29 ~ 2025/11/28
案件種類：
平房
總底價：
4.5萬
保證金：
0.9萬
總坪數：
12.1坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
12.1 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
7 坪
附建坪：
5.1 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
高雄市大寮區鳳林四路興中巷3之3號（未辦保存登記建物），建號 494，持分 1/10，4.5 萬
1層樓：228.15屋頂突出物：2.64合計：230.79 雨遮169.08 (1層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/12，總底價 7萬，保證金 1.4萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/7/17，總底價 5.6萬，保證金 1.2萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2025/8/21，總底價 4.5萬，保證金 0.9萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
依113年11月22日查封暨測量筆錄記載，據共有人盧陳O秀之先生盧O善在場陳稱：執行標的建物 之一部分為「福德宮」所占用，由共有人陳O芳管理使用，其餘部分由共有人陳O杰居住使用； 「福德宮」旁鐵皮屋搭建部分為一體的；全部建物坐落之土地是向區公所所承租，租金數額則 不清楚；經執行人員目視屋況尚屬良好。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記；又該建物占 用水源段685（土地所有人高雄市，管理者：高雄市政府農業局）、687（土地所有人中華民 國，管理者：財政部國有財產署）、700-2（土地所有人陳○田、陳○富等人）、702（土地所 有人陳○慶等4人）地號土地之使用權源不明（該建物將來有被訴請拆除之虞），占用之土地不 在拍賣範圍；該建物雨遮部分面積約3.7平方公尺，坐落於684-2地號土地上，請投標人注意。 六、本件建物拍賣其應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。
5.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證明書 前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費繳 清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
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