新竹法院 113舜41761
新竹市振興路102巷21號
1拍
不點交
待拍
910萬
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- 2025/4/23 更新
拍賣日期：
2025/5/26 週一 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
910萬
保證金：
182萬
總坪數：
23.9坪
坪單價：
38萬/坪
持分地坪：
8.6 坪
公告建坪：
23.9 坪
總現值：
144.2 萬
拍後增值：
-455.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
21.3 坪
附建坪：
2.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 新興段一小段
56地號，面積 141.4 m2，持分 1/5，600 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新竹市振興路102巷21號，建號 54，持分 1/1，310 萬
1樓層：70.44合計：70.44 平台8.70平方公尺，含共有部分59建號，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、5層樓房)
法院筆錄 (2)
2.
本院於民國113年10月24日現場查封時，債務人不在場，外牆有「ROUSY SKIN柔思美學」之招 牌，大門深鎖，敲門無人回應，使用情形不明；另據債權人表示房屋無增建等語。嗣債權人具 狀陳報表示經曾為債務人公司之業務告知因欠君立建設公司修繕費，故由君立公司出租收取租 金等語。以上等情，本院均不為實體認定，而本件執行標的現有無租賃關係存在、其使用現況 為何及有無欠繳或應補納水電、瓦斯或管理費..等情事均不明，請投標人或應買人於投標或應 買前自行查證審慎評估，拍定後拍定人應自行與相關單位洽商解決或處理相關之法律紛爭，本 院不代為處理，且拍定後不得以之為由請求減少價金或撤銷拍定，請投標人或應買人特別注 意，又本件不動產拍定後不點交。
6.
本件不動產有設定抵押權，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (1)
1.
新竹市 新興段一小段 56地號
141.4 m2 × (1/5) × 51,000 元 - 600 萬元
= -455.8萬元
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