高雄金拍 114雄金職未100
高雄市前鎮區修文街6號5樓
3拍
點交
待拍
375.1萬
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- 2025/6/10 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
375.1萬
保證金：
75萬
總坪數：
51.1坪
坪單價：
7.3萬/坪
持分地坪：
7.3 坪
公告建坪：
51.1 坪
總現值：
276.7 萬
拍後增值：
-49.7 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
48.1 坪
附建坪：
3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前鎮區 獅甲段
216-2地號，面積 367 m2，持分 66/1000，326.4 萬
(第五種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市前鎮區修文街6號5樓，建號 835，持分 1/1，32 萬
5層：78.42
合計：78.42 陽台10.01 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市前鎮區同上門牌之未保存登記建物，建號 5313，持分 1/1，16.7 萬
6層：80.54
合計：80.54
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/14，總底價 586萬，保證金 117.2萬，坪單價 11.5萬/坪，流標
2拍，2025/6/4，總底價 468.8萬，保證金 93.8萬，坪單價 9.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
１１３年１１月１９日查封時債務人父親在場稱房屋無人居住使用，屋內佈滿灰塵、斷水斷電，頂樓增建以鐵梯與內部相通。拍定後依現況點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
暫編５３１３建號未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請買受人注意。六、買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源，不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
4.
拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 前鎮區 獅甲段 216-2地號
367 m2 × (66/1000) × 114,216 元 - 326.4 萬元
= -49.7萬元
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