新北法院 113濟110965
新北市永和區文化路192巷7弄2號二樓
2拍
部分點交
得標 1,322萬
1,181.6萬
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- 1 列管
- 2025/6/17 更新
拍賣日期：
2025/7/10 週四 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,181.6萬
保證金：
237萬
總坪數：
33.7坪
坪單價：
35.1萬/坪
持分地坪：
15.4 坪
公告建坪：
33.7 坪
總現值：
954.1 萬
拍後增值：
-189.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
33.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 永和區 及人段
647地號，面積 203 m2，持分 4/16，1,144 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市永和區文化路192巷7弄2號二樓，建號 943，持分 1/1，32.8 萬
二層：81.58陽台：10.30合計：91.88 (鋼筋混凝土造4層樓)
2.
新北市永和區文化路192巷7弄2號二樓未登記，建號 1893，持分 1/1，4.8 萬
第二層未登記：19.38合計：19.38
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/6/12，總底價 1,477萬，保證金 296萬，坪單價 43.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件建物113年12月16日查封時，債權人表示房屋目前無人使用，水電已申請停用，無影響交易 情事，拍定後943建號點交，惟如有不能點交情事，則不點交。
2.
本件拍賣標的1893建號係未辦保存登記建物，不得聲請地政機關辦理登記，需自行承擔將來 被拆除之風險及負擔拆除之義務，且日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣， 請應買人注意。六、他項權利設定情形：本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權，抵押權人永豐商 業銀行股份有限公司114年3月3日陳報抵押債權餘額為零元。
3.
投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等，應由拍 定人自行與相關單位洽商解決始得辦理過戶，請應買人注意。
4.
本件拍賣標的如有建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、 火災受損、建物內有非自然死亡或其他足已影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明， 如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響 交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上 情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。
土地增值 (1)
1.
新北市 永和區 及人段 647地號
203 m2 × (4/16) × 188,000 元 - 1,144 萬元
= -189.9萬元
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