板橋金拍 114板金職二99
新北市板橋區僑中一街124巷9弄14號五樓
3拍
點交
待拍
711.2萬
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- 1 列管
- 2025/6/16 更新
拍賣日期：
2025/7/2 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
711.2萬
保證金：
142.3萬
總坪數：
44.5坪
坪單價：
16萬/坪
持分地坪：
6.1 坪
公告建坪：
44.5 坪
總現值：
200.5 萬
拍後增值：
-19.1 萬
使用分區/類別：
住宅區(再)
主建坪：
19.8 坪
附建坪：
5.4 坪
增建坪：
19.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 僑中段
274地號，面積 100.8 m2，持分 1/5，219.6 萬
(住宅區(再) )
建物 (2)
1.
新北市板橋區僑中一街124巷9弄14號五樓，建號 1400，持分 1/1，425 萬
五層：65.34
合計：65.34 陽台17.76 (鋼筋混凝土造5層樓)
2.
新北市板橋區僑中一街124巷9弄14號五樓未登記部分，建號 2419，持分 1/1，66.6 萬
第五層頂層：61.83
五層：2.09
合計：63.92
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/21，總底價 1,111萬，保證金 223萬，坪單價 25萬/坪，流標
2拍，2025/6/11，總底價 888.8萬，保證金 177.8萬，坪單價 20萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
１４００建號建物，拍定後點交。
2.
現場揭示查封時，按鈴無人應門。
3.
履勘時，債務人在場，稱：拍賣標的由債務人自行居住使用，兩三處有漏水情形。
4.
２４１９建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。
5.
另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 僑中段 274地號
100.8 m2 × (1/5) × 99,400 元 - 219.6 萬元
= -19.1萬元
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