新北法院 112宿188364
新北市板橋區合宜一路25號十樓之一
1拍
部分點交
待拍
1,340萬
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- 2025/6/21 更新
拍賣日期：
2025/7/17 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,340萬
保證金：
0萬
總坪數：
16.8坪
坪單價：
79.7萬/坪
持分地坪：
4 坪
公告建坪：
16.8 坪
總現值：
139.6 萬
拍後增值：
-680.4 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
14.6 坪
附建坪：
2.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/24層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 力行段
408-4地號，面積 65,838.4 m2，持分 20/100000，820 萬
(第一種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市板橋區合宜一路25號十樓之一，建號 5089，持分 1/1，520 萬
十層樓：48.16合計：48.16 陽台5.16雨遮2.25 (鋼筋混凝土造24層樓)
法院筆錄 (6)
2.
本件於現場查封程序時，據債務人在場稱，拍賣標的物有出租他人，另有附設機車停車位， 係一年一抽，惟因車位編號未於建物登記簿謄本中載明，是否確有停車位所有權或使用權或 實際編號為何請應買人自行查明，車位部分拍定後不點交，如有爭議，請應買人自理，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定，應買人就此無權利瑕疵擔保請求之權利。嗣後經本院函請新 北市政府板橋分局警員現場實地訪查，債務人稱目前標的物係由親戚使用中。後續債務人再 於本院現場履勘程序，在場稱目前標的物無償給朋友的小孩使用，並口頭約定租期10年。惟 本件經數次現場執行程序，均未見他人在場，且債務人或第三人均未向本院陳報租約或陳報 有合法占有使用權源，亦未提出任何書面契約佐證，債務人亦未陳報第三人之姓名、關係 等，是本件難認非債務人占有中，是本件拍定後依現況點交，但如有其他依法不能點交之情 事，本院得不點交。
3.
本件依債務人在場自述及本院函查結果，本件拍賣標的無其他海砂屋、輻射屋、嚴重漏水、 地震受創或非自然死亡等情形，惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，應買人應於 「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明，此部 分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或 撤銷拍賣。
8.
有抵押權設定，抵押權登記拍定後全部塗銷。
9.
本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單 位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情 事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益 費等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。六、刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告 內容為準。
10.
投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、 印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第20條第1項規定，向土地或建物所 在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
11.
若有停trial撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或 拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債 權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 力行段 408-4地號
65,838.4 m2 × (20/100000) × 106,000 元 - 820 萬元
= -680.4萬元
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