新北法院 114助衷4419甲
新北市板橋區南雅東路27之22號十一樓
2拍
不點交
待拍
2,120萬
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- 1 列管
- 2025/9/25 更新
拍賣日期：
2025/10/28 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,120萬
保證金：
424萬
總坪數：
25.9坪
坪單價：
81.8萬/坪
持分地坪：
3.4 坪
公告建坪：
25.9 坪
總現值：
236.2 萬
拍後增值：
-763.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
22 坪
附建坪：
4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 新興段
456地號，面積 2,754 m2，持分 404/100000，1,000 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市板橋區南雅東路27之22號十一樓，建號 4274，持分 1/1，1,120 萬
十一層：72.57合計：72.57 陽台6.87雨遮6.28 (鋼筋混凝土造15層樓)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/9/23，總底價 2,650萬，保證金 530萬，坪單價 102.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
拍賣標的4274建號建物，拍定後不點交。 一現場查封時，在場第三人稱其為債務人之大姨子，無償居住。 二無漏水、無增建，無車位，無特殊影響交易之情事。
2.
另依鑑價報告所載，本件標的位於「新站歐洲社區」，經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容 所載容有出入者，請投標人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。
3.
有抵押權設定，抵押權登記拍定後全部塗銷。
4.
本件不動產分甲、乙標依序拍賣。一如甲標拍定價款足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用、本件執行債 權及其他優先債權時，乙標即不予拍定；縱為拍定，於核算後，亦得撤銷，應買人不得異 議。二若甲標拍定價款不足清償前述債權時，則就乙標為拍賣。 三於拍定後，尚須相當時間核算有無超額拍賣、應否撤銷拍定，請投標人特別注意。
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 新興段 456地號
2,754 m2 × (404/100000) × 212,280 元 - 1,000 萬元
= -763.8萬元
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