橋頭金拍 114橋金職申130
高雄市鳥松區仁美段346地號
1拍
不點交
待拍
25.6萬
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- 2025/5/5 更新
拍賣日期：
2025/5/21 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
25.6萬
保證金：
5.2萬
總坪數：
4.4坪
坪單價：
5.8萬/坪
持分地坪：
4.4 坪
總現值：
33.7 萬
拍後增值：
8.1 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳥松區 仁美段
346地號，面積 2,073.3 m2，持分 7/1000，25.6 萬
(第一種住宅區 )
法院筆錄 (23)
2.
如備註欄所示。
3.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
6.
設定他項權利情形：地上權拍定後不予塗銷。
7.
本件拍賣標的於民國１１４年２月６日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，３４６地號上有數十棟建物，門牌民權路
8.
３４之
9.
２２號，另一間牆壁寫民權路２４號，其餘有些建物沒有門牌，及一間磚造平房，一部分土地為空地。據債權人代理人在場稱為共有人所有。另據土地謄本所載，３４６地號土地上有保存登記建物共７棟坐落(經查為同段
10.
１００建號)，惟實際使用情形及建物坐落權源，投標人應自行查明。土地使用分區為住宅區(住
11.
。六、本件土地拍賣應有部分，其上之建物不在本件拍賣範圍內(惟查門牌高雄市鳥松區民權路４０號房屋稅籍，其中稅籍編號５２０４９９９０００４，債務人(分管:子稅籍)為納稅義務人，持分為１０００００分之
12.
，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
13.
據土地謄本所載，地上權登記情形如下：
14.
權利人:吳山，存續期間:不定期限，設定權利範圍:貳玖坪參合玖勺伍才，地租:無；
15.
權利人:陳吳美代，存續期間:不定期限，設定權利範圍:拾參坪玖合陸勺肆才，地租:無；
16.
權利人:吳再傳，存續期間:不定期限，設定權利範圍:拾伍坪，地租:無；
17.
權利人:吳仁哲，存續期間:不定期限，設定權利範圍:貳拾坪，地租:無；
18.
權利人:吳乞，存續期間:不定期限，設定權利範圍:拾柒坪壹合壹勺柒才，地租:無；(六)權利人:吳天，存續期間:不定期限，設定權利範圍:參參坪陸合捌勺，地租:無；
19.
權利人:吳雛，存續期間:不定期限，設定權利範圍:拾玖坪伍勺伍才，地租:無；
20.
權利人:吳闖，存續期間:不定期限，設定權利範圍:玖坪柒合肆勺參才，地租:無；
21.
權利人:吳偉誠，存續期間:不定期限，設定權利範圍:(謄本未記載)，地租:無；
22.
權利人:吳偉舜，存續期間:不定期限，設定權利範圍:(謄本未記載)，地租:無。
23.
本件拍賣之土地，其上之建物所有人、地上權人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
24.
買受人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
25.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
27.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳥松區 仁美段 346地號
2,073.3 m2 × (7/1000) × 23,200 元 - 25.6 萬元
= 8.1萬元
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