高雄金拍 114雄金職未111一
高雄市三民區中庸街155巷7之1號
2拍
不點交
待拍
416萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
416萬
保證金：
83.2萬
總坪數：
23.3坪
坪單價：
17.9萬/坪
持分地坪：
9 坪
公告建坪：
23.3 坪
總現值：
158.7 萬
拍後增值：
-185.3 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
18.9 坪
附建坪：
4.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 三民區 中都段四小段
200地號，面積 690 m2，持分 94/10000，76 萬
(第四種住宅區 )
2.
高雄市 三民區 中都段四小段
202地號，面積 2,463 m2，持分 94/10000，268 萬
(第四種住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市三民區中庸街155巷7之1號，建號 1115，持分 1/1，72 萬
2樓層：62.58
合計：62.58 陽台9.39，電梯樓梯間4.94 (5層樓鋼筋混凝土造之第二層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/21，總底價 520萬，保證金 104萬，坪單價 22.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據民國１１３年８月９日查封暨測量筆錄記載，查封標的物現為債務人自行居住使用，並無出租或出借他人。債務人稱廚房流理台排水管有時會倒灌。編號１土地為中庸街１５５巷道路用地。投標或應買人應自行再確認拍賣標的狀況。如有發現與公告使用情形不符，請儘速向本院陳報。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
編號１之土地供公眾通行，合法使用土地方式受有限制，拍定後不點交，請投標人注意。六、投標或應買人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價、差額價金或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理或撤拍。
4.
如有海砂屋、輻射屋、地震受損、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、有三七五租約、農地重劃區耕地、污染控制場等影響交易之特殊情形，債權人與債務人或利害關係人應查明向本院陳報。本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，標的物投標或應買人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標或應買人自行查明，不得於拍定或應買後主張。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 三民區 中都段四小段 200地號
690 m2 × (94/10000) × 52,261 元 - 76 萬元
= -42.1萬元
2.
高雄市 三民區 中都段四小段 202地號
2,463 m2 × (94/10000) × 53,919 元 - 268 萬元
= -143.2萬元
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