土地 (5)

1.

嘉義市西區埤子頭段 401-104地號，面積 28 m²，持分 1/1，33.1 萬

(道路用地 )

2.

嘉義市西區埤子頭段 401-179地號，面積 4 m²，持分 1/1，5.2 萬

(住宅區 )

3.

嘉義市西區埤子頭段 406-68地號，面積 36 m²，持分 1/1，42.5 萬

(道路用地 )

4.

嘉義市西區埤子頭段 406-69地號，面積 2 m²，持分 1/1，2.4 萬

(道路用地 )

5.

嘉義市西區埤子頭段 401-177地號，面積 78 m²，持分 1/1，92 萬

(道路用地 )

拍賣紀錄 (2)

1拍，2025/6/3，總底價 273.2萬，保證金 54.7萬，坪單價 6.1萬/坪，流標

2拍，2025/7/1，總底價 218.7萬，保證金 43.8萬，坪單價 4.9萬/坪，流標

法院筆錄 (9)

1.

401-

2.

406-

3.

406-

4.

401-

5.

401-179地號土地現作道路使用，土地上有車棚，不在本次拍賣範圍。

6.

本件拍賣之401-179地號土地上有圍牆坐落，不在本次拍賣範圍內，其占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，故土地拍定後不點交，但座落其上之地上物，仍以鑑界為主。

7.

本件拍賣之土地，債權人未陳報：係由何人使用、有無出租，無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查明。如有租地建屋情形，依照土地法第1 04條，承租人有優先承買權，如對優先承買權有爭執，以實體訴訟為主。

8.

拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。

9.

本件網站上之照片僅供參考用，請審慎投標。依強制執行法，買受人就拍賣物之瑕疵（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、非自然死亡..等）無擔保請求權，應買人應自行查證實際現況，不得於拍定後主張。六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。

土地增值 (5)

1.

嘉義市西區埤子頭段 401-104地號

28 m² × (1/1) × 18,400 元 - 33.1 萬元

= 18.4萬元

2.

嘉義市西區埤子頭段 401-179地號

4 m² × (1/1) × 18,400 元 - 5.2 萬元

= 2.2萬元

3.

嘉義市西區埤子頭段 406-68地號

36 m² × (1/1) × 18,400 元 - 42.5 萬元