基隆法院 113勤37420
基隆市暖暖區八堵路20巷22號5樓
特拍
點交
待拍
416.5萬
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- 2025/8/22 更新
拍賣日期：
2025/9/17 週三 上午 10:00
案件種類：
公寓
總底價：
416.5萬
保證金：
83.3萬
總坪數：
23.8坪
坪單價：
17.5萬/坪
持分地坪：
7.2 坪
公告建坪：
23.8 坪
總現值：
60 萬
拍後增值：
-215.4 萬
主建坪：
20.6 坪
附建坪：
3.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
基隆市 暖暖區 過港段
586地號，面積 5,922 m2，持分 40/10000，274.7 萬
2.
基隆市 暖暖區 過港段
586-8地號，面積 7 m2，持分 40/10000，0.7 萬
建物 (1)
1.
基隆市暖暖區八堵路20巷22號5樓，建號 2286，持分 1/1，141.1 萬
五層：68.18合計：68.18 陽台8.45、雨遮2.07 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/11，總底價 720萬，保證金 144萬，坪單價 30.2萬/坪，流標
2拍，2025/7/9，總底價 612.1萬，保證金 122.5萬，坪單價 25.7萬/坪，流標
3拍，2025/8/6，總底價 520.4萬，保證金 104.1萬，坪單價 21.9萬/坪，流標
應買，2025/8/15~2025/11/14，總底價 520.4萬，保證金 104.1萬，坪單價 21.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件經會同債權人代理人、估價師及地政人員到場，地政人員指界陳稱:586-8地號位於八 堵路38之1號房屋旁，即第一家庭社區停車場門口前方道路，部分為該建物占用，部分為八堵路 44巷4號房屋占用。2286建號建物，債務人之太太在場稱，是由債務人與家人自住中。客廳及臥 室天花板有漏水痕跡及油漆剝落情形，另系爭房屋無增改建，無分管之停車位。拍定後依現況 點交。
2.
關於本件標的是否有「海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情 形」，在場人即債務人太太稱無上開情事。惟依履勘現況，請投標人注意有漏水之情形。依強 制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於 拍定後主張。
3.
設定他項權利情形：抵押權共設定新臺幣466萬元，拍定後全部塗銷。
土地增值 (2)
1.
基隆市 暖暖區 過港段 586地號
5,922 m2 × (40/10000) × 25,300 元 - 274.7 萬元
= -214.8萬元
2.
基隆市 暖暖區 過港段 586-8地號
7 m2 × (40/10000) × 25,300 元 - 0.7 萬元
= -0.6萬元
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