新竹法院 113禹49440甲
新竹縣新豐鄉福龍段194地號
2拍
不點交
待拍
87萬
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- 2025/6/13 更新
拍賣日期：
2025/7/16 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
87萬
保證金：
17.4萬
總坪數：
238.2坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
238.2 坪
總現值：
204.7 萬
拍後增值：
117.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 新豐鄉 福龍段
194地號，面積 1,574.8 m2，持分 1/2，87 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/6/11，總底價 108.8萬，保證金 21.8萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
本院於民國91年3月1日假扣押查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱 本件拍賣
2.
195地號兩筆土地相連，土地上為雜草，道路將土地分隔二邊， 道路應位於土地範圍之內。嗣本院於113年11月8日赴現場調查時，據地政人員 指界稱通往本件拍賣194地號土地之道路施工中，有圍籬隔起無法接近，經遠眺 為雜草空地。實際位置以實測為準。以上等情，本院不為實體認定，請投標人 先行注意查證。
3.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
4.
本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點 交。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
本件分甲、乙二標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如前順序賣得 價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，後順序即停止拍賣，縱 已拍定，本院亦得撤銷。
7.
拍定後抵押權塗銷。 六、優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應 買拍得，則其餘共有人無優先承買權。
8.
應買資格：本件土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地（指依區域計 畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區、森林區之農牧用地）， 私法人除符合該條例第34條規定並取得許可者外，不得應買。
9.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
10.
轉訴訟輔導科(分機120
11.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新豐鄉 福龍段 194地號
1,574.8 m2 × (1/2) × 2,600 元 - 87 萬元
= 117.7萬元
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