基隆法院 113助儉1323甲
基隆市信義區光明段133-1地號
3拍
不點交
待拍
1,073.2萬
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- 2025/7/11 更新
拍賣日期：
2025/8/6 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
1,073.2萬
保證金：
214.7萬
總坪數：
73.2坪
坪單價：
14.7萬/坪
持分地坪：
73.2 坪
總現值：
406.6 萬
拍後增值：
-666.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 信義區 光明段
133-1地號，面積 242 m2，持分 1/1，1,073.2 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/11，總底價 1,485.2萬，保證金 297.1萬，坪單價 20.3萬/坪，流標
2拍，2025/7/9，總底價 1,262.5萬，保證金 252.5萬，坪單價 17.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
他項權利設定情形：無
2.
本院於民國114年3月5日會同債權人代理人、鑑價人員、地政人員至現場履勘。據到場之地政人 員指界略稱：「133-1地號土地有門牌號碼基隆市信義區東信路132巷1號建物後半部占用其上，餘為 建物左側西後方之山坡地，現況為雜木林，部分作為擋土牆使用。」等語。
3.
依據民國114年3月出具之估價報告略稱：「勘估標的133-1地號土地位於東信路132巷1號建物後 側，部分有地上物、部分為雜木林。基地條件、整體條件、地區未來潛力均稍差」等語。
4.
本件甲標133-1地號土地之坐落地上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規 定者（即地上建物所有人同時為地上權人、典權人或土地承租人時），有優先承買權，惟優先承買 權人僅得就其具備優先承買條件之土地主張優先承買。本件拍定（應買、承受）後，依法始得通知 優先承買權人是否以同一條件優先承買，倘經優先承買權人主張優先承買，且原拍定（應買、承 受）人表示同意（視為不爭執）、或主張優先承買之人已另循確認優先承買權存在之訴獲有勝訴判 決確定時，原拍定（應買、承受）之效力，在優先承買範圍內、於優先承買權人繳足全部價金時失 其效力，失效部分，本院將返還原繳價金予原拍定（應買、承受）人，惟原拍定（應買、承受）人 仍應就本件其餘（未經優先承買）部分拍定（應買、承受），不得異議。
5.
本件係拍賣133-1地號土地，坐落建物非本件執行標的，請應買人注意。又該建物與本件執行標 的間之占用法律權源關係屬不明，應買人於應買前應自行查明之。 (六)本件拍賣標的，拍定後不點交。
6.
本件執行標的按甲標、乙標順序依序開標，倘拍賣所得之價金已足敷清償全部之執行費用、土 地稅、土地增值稅、相關稅費及本件（含併案、參分）債權額全部時，其餘各標即不予拍定，縱使 拍定，本院亦將職權撤銷拍定，返還原繳價金予拍定人，不得異議。請應買人於應買前詳加注意。
土地增值 (1)
1.
基隆市 信義區 光明段 133-1地號
242 m2 × (1/1) × 16,800 元 - 1,073.2 萬元
= -666.6萬元
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