基隆法院 113清33830四
新北市瑞芳區三爪子段三爪子坑小段303地號
應買
點交
待拍
19.6萬
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- 2025/8/20 更新
拍賣日期：
2025/8/29 ~ 2025/11/28
案件種類：
土地
總底價：
19.6萬
保證金：
4萬
總坪數：
107.4坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
107.4 坪
總現值：
39.1 萬
拍後增值：
19.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 瑞芳區 三爪子段三爪子坑小段
303地號，面積 868 m2，持分 9/22，19.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/25，總底價 27萬，保證金 5.4萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/7/23，總底價 23萬，保證金 4.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/8/20，總底價 19.6萬，保證金 4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
民國112年10月19日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱：「303地 號土地位於門牌號碼新北市瑞芳區三爪子坑路319號建物西南方約45公尺處，為 雜木林，且無路可達。」。303地號土地使用分區為山坡地保育區農牧用地，依 農業發展條例第3條及第33條規定，私法人除符合該條例第33條但書之規定外， 不得承受或應買耕地。本標土地無三七五租約登記。惟現在實際情形及使用限 制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地等）如何，請應買 人自行查明注意。另本標土地依新北市政府地政局民國114年1月23日新北地籍 字第1140158495號函略載：303地號土地，並非位於新北市核定之農地重劃區範 圍。
2.
依新北市政府工務局民國114年1月24日新北工建字第1140156385號函略 載：本標土地依查詢建築管理資訊系統及建造執照地籍套繪圖係同查詢，查無 申請建築資料等語。另依新北市瑞芳區公所114年2月3日新北瑞工字第11426317 06號函略載：經本所查詢檔管系統尚無領有依建築法授權本所核發之建築執 照、自用農舍、雜項工程與就地整建證明等相關資料等語。請應買人注意。
3.
應買價格合計新台幣：196,000元。
4.
共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承 買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
土地增值 (1)
1.
新北市 瑞芳區 三爪子段三爪子坑小段 303地號
868 m2 × (9/22) × 1,100 元 - 19.6 萬元
= 19.5萬元
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