基隆法院 113清33830四
新北市瑞芳區三爪子段三爪子坑小段303地號
特拍
點交
待拍
15.7萬
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- 2025/10/29 更新
拍賣日期：
2025/11/26 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
15.7萬
保證金：
3.2萬
總坪數：
107.4坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
107.4 坪
總現值：
39.1 萬
拍後增值：
23.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 瑞芳區 三爪子段三爪子坑小段
303地號，面積 868 m2，持分 9/22，15.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/25，總底價 27萬，保證金 5.4萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/7/23，總底價 23萬，保證金 4.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/8/20，總底價 19.6萬，保證金 4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2025/8/29~2025/11/28，總底價 19.6萬，保證金 4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
民國112年10月19日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱：「303地 號土地位於門牌號碼新北市瑞芳區三爪子坑路319號建物西南方約45公尺處，為 雜木林，且無路可達。」。303地號土地使用分區為山坡地保育區農牧用地，依 農業發展條例第3條及第33條規定，私法人除符合該條例第33條但書之規定外， 不得承受或應買耕地。本標土地無三七五租約登記。惟現在實際情形及使用限 制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地等）如何，請應買 人自行查明注意。另本標土地依新北市政府地政局民國114年1月23日新北地籍 字第1140158495號函略載：303地號土地，並非位於新北市核定之農地重劃區範 圍。
2.
本件土地如經拍定，尚須相當時日調查有無優先承買權人，請應買人注 意。六、無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
新北市 瑞芳區 三爪子段三爪子坑小段 303地號
868 m2 × (9/22) × 1,100 元 - 15.7 萬元
= 23.4萬元
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