新竹法院 113聖62641
新竹市芝柏46巷15號2樓
1拍
點交
待拍
39萬
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- 2025/5/19 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
39萬
保證金：
7.8萬
總坪數：
21.5坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
21.5 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
20.3 坪
附建坪：
1.2 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
新竹市芝柏46巷15號2樓，建號 298，持分 1/1，39 萬
2層：66.96合計：66.96 陽台4.0，及一切附屬建物 (住家用、加強磚造、2層)
法院筆錄 (5)
2.
現場查封履勘時，依現場所見，拍賣之建物現無人居住使用，部分窗框未裝設窗戶，且無法以 外觀辨識有無增建，建物門牌現已整編為「新竹市香山區芝柏一街135號2樓」。又據建物基地 所有權人稱，建物無占用基地之法律上權利，為無權占有，基地所有權人已對債務人提地拆屋 還地訴訟，並由本院以114年度訴字第326號拆屋還地等事件審理中。又建物有漏水情事，曾遭1 樓房屋所有權人提起修復漏水訴訟，並經本院113年度竹簡字第332號民事判決債務人應予以修 復。應買人請自行查證，拍定後按現況點交。
6.
建物如因地上權、典權或租賃關係而使用基地，於符合土地法第104條規定時，基地所有權 人對建物有優先承買權。
8.
拍賣之建物基地為同段579地號土地，占有使用之法律關係不明，若遭基地所有權人請求拆 屋還地，與本院權責無關。
9.
投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電 費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關 事務，不得以任何理由要求法院處理。
10.
依本院調查結果及鑑價報告記載，並無資訊可認定拍賣之建物為海砂屋、輻射屋，或有地 震受創、火災受損及曾發生非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，惟實際現況仍請應買 人自行查證。
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