臺中法院 113寅196735
台中市北屯區豐樂路9巷35號
3拍
點交
得標 1,600.6735萬
1,587.2萬
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- 2025/8/7 更新
拍賣日期：
2025/8/26 週二 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
1,587.2萬
保證金：
476.2萬
總坪數：
81.1坪
坪單價：
19.6萬/坪
持分地坪：
28.7 坪
公告建坪：
81.1 坪
總現值：
439.9 萬
拍後增值：
-942.6 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
77.8 坪
附建坪：
3.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北屯區 仁美段
783地號，面積 95 m2，持分 1/1，1,382.4 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市北屯區豐樂路9巷35號，建號 837，持分 1/1，121.6 萬
第一樓層：39.42第二樓層：41.15第三樓層：41.15屋頂突出物：13.80合計：135.52 陽台．面積:7.72平方公尺、雨遮．面積:3.08平方公尺 (國民住宅、鋼筋混凝土造．3層．總面積:135.52平方公尺)
2.
台中市北屯區豐樂路9巷35號，建號 4444，持分 1/1，83.2 萬
第一樓層：49.44第二樓層：25.10第三樓層：25.10突出物：22.18合計：121.82
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/17，總底價 2,480萬，保證金 750萬，坪單價 30.6萬/坪，流標
2拍，2025/7/22，總底價 1,984萬，保證金 595.2萬，坪單價 24.5萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
?分別標價，合併拍賣。 ?本件建物由債務人自住，拍定後點交，共有人有優先承買權。?4444建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理 所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築，拍 定人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北屯區 仁美段 783地號
95 m2 × (1/1) × 46,300 元 - 1,382.4 萬元
= -942.6萬元
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