臺北法院 113助黃168
台北市文山區指南路3段40巷6之1號未登記部分
1拍
不點交
待拍
80萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
80萬
保證金：
16萬
總坪數：
19.8坪
坪單價：
4萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
19.8 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
19.8 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
台北市文山區指南路3段40巷6之1號未登記部分，建號 11，持分 1/1，80 萬
1層未登記部分：65.35合計：65.35
法院筆錄 (4)
2.
門牌號碼文山區指南路3段40巷6-1號之建物現場查封時，現場有『竹蘆休閒餐廳』之招 牌，現場照片亦有『竹蘆土雞小吃』招牌，惟竹蘆土雞小吃之營業址為文山區指南路3段40巷6 號，且據鑑價報告所載上開建物位於邀月茶坊（營業址亦是6號）園區內，出入需經過邀月茶 坊，本件僅拍賣6-1號建物，基地不在拍賣範圍，另據文山分局第一分局查訪紀錄表記載，第三 人張禎乾稱債務人為其姪子，竹蘆土雞小吃是張家古宅目前由張家共同堆放雜物使用，並無租 賃，本件建物占用基地之法律權源由拍定人自行解決，建物現由竹蘆休閒餐廳及前開張禎乾等 人占有使用，故本件拍定後不點交，由拍定人自行解決其占有使用權源。另本件建物如有承租 基地情事，基地所有人如主張土地法104條之優先承買權等，應提出證明文件來院。
3.
11建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理 所有權移轉登記，且經台北市建築管理工程處列為整幢違章建築，為既存違章建築，並列入分 類分期處理，列管拆除，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。
4.
基地所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買權，應檢附相關證明文 件具狀向本院陳明。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
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