高雄金拍 114雄金職未132
高雄市前鎮區武德街144號
特拍
部分點交
待拍
711.8萬
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- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
711.8萬
保證金：
142.4萬
總坪數：
87.7坪
坪單價：
8.1萬/坪
持分地坪：
21.2 坪
公告建坪：
87.7 坪
總現值：
366.1 萬
拍後增值：
-69.1 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
79.9 坪
附建坪：
7.8 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前鎮區 瑞隆段四小段
204地號，面積 70 m2，持分 1/1，435.2 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市前鎮區武德街144號，建號 693，持分 1/1，138.3 萬
一層：37.82
二層：48.19
三層：48.19
騎樓：10.37
合計：144.57 (3層樓加強磚造)
2.
高雄市前鎮區武德街144號未保存登記建物，建號 1817，持分 1/1，138.3 萬
一層：17.86
二層：19.01
三層：19.01
四層：60.98
屋頂突出物：2.65
合計：119.51 陽台6.22，雨遮4.42，涼棚15.13
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/11，總底價 1,390萬，保證金 278萬，坪單價 15.9萬/坪，流標
2拍，2025/7/2，總底價 1,112萬，保證金 222.4萬，坪單價 12.7萬/坪，流標
3拍，2025/7/23，總底價 889.6萬，保證金 177.9萬，坪單價 10.1萬/坪，流標
應買，2025/7/28~2025/10/27，總底價 889.6萬，保證金 177.9萬，坪單價 10.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件於民國１１３年１１月２２日現場查封時，標的一樓出租他人從事推拿工作（大阪養生會館），未定租約，約出租三年了，租金每月３０００元。另二樓以上由債務人自己使用，實際情形請投標人自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
編號２之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。又該建物部分占用毗鄰之同段２０８號土地（該建物將來有被訴請拆除之虞），占用之土地不在拍賣範圍。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
本件勘估標的並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事之資訊，惟實際使用情形投標人應自行查明。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 前鎮區 瑞隆段四小段 204地號
70 m2 × (1/1) × 52,300 元 - 435.2 萬元
= -69.1萬元
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