高雄金拍 114雄金職未257
高雄市苓雅區武聖段1829-1地號
3拍
不點交
待拍
119.6萬
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- 2025/10/31 更新
拍賣日期：
2025/11/19 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
119.6萬
保證金：
23.9萬
總坪數：
13坪
坪單價：
9.2萬/坪
持分地坪：
13 坪
總現值：
237.4 萬
拍後增值：
117.8 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
高雄市 苓雅區 武聖段
1829-1地號，面積 377 m2，持分 6/96，61.5 萬
(第四種住宅區 )
2.
高雄市 苓雅區 武聖段
1829-3地號，面積 37 m2，持分 6/96，7.7 萬
(第四種住宅區 )
3.
高雄市 苓雅區 武聖段
1833-1地號，面積 9 m2，持分 6/96，1.6 萬
(第二種特定商業專用區 )
4.
高雄市 苓雅區 武聖段
1873-1地號，面積 100 m2，持分 6/96，18 萬
(第四種住宅區 )
5.
高雄市 苓雅區 武聖段
1873-3地號，面積 165 m2，持分 6/96，30.8 萬
(第二種特定商業專用區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/1，總底價 186.4萬，保證金 37.3萬，坪單價 14.3萬/坪，流標
2拍，2025/10/29，總底價 149.2萬，保證金 29.8萬，坪單價 11.5萬/坪，流標
法院筆錄 (16)
1.
１１４年７月８日查封時依地政人員指明：１８３３─１地號為三多一路１５１巷８號房屋側邊土地，供通行使用；１８２９─３地號為三多一路１５１巷８號房屋側邊土地至同巷１號房屋前方之側邊土地，供通行使用；１８２９─
2.
１８７３─
3.
１８７３─３地號為三多一路１５１巷１０弄之供通行道路。標的係拍賣應有部分，未提債務人分管約定，拍定後不點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
4.
依前案１１３年７月４日勘估之鑑價報告記載：標的現況已為既成道路，１８３３─
5.
１８２９─３地號為三多一路１５１巷，１８２９─
6.
１８７３─
7.
１８７３─３地號為三多一路１５１巷１０弄。其中１８２９─
8.
１８７３─１地號內有部分法定空地。使用分區：１８２９─
9.
１８２９─
10.
１８７３─１地號三筆為第四種住宅區；１８３３─
11.
１８７３─３地號兩筆均為第二種特定商業專用區。
12.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
13.
優先承買：拍賣應有部分，共有人對其共有物有優先承買權；如共有人行使優先承買權時均為本件拍賣土地之共有人，則應就本件拍賣土地合併承買。如經優先承買權人行使優先承買權而無應合併承買情形者，買受人對其餘標的不得拒絕買受。六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
14.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源、拍賣土地與地上物法律關係、是否有未繳納之工程受益費、重劃工程費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理該費用及地價繳清事宜。
15.
拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
16.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (5)
1.
高雄市 苓雅區 武聖段 1829-1地號
377 m2 × (6/96) × 54,000 元 - 61.5 萬元
= 65.7萬元
2.
高雄市 苓雅區 武聖段 1829-3地號
37 m2 × (6/96) × 54,000 元 - 7.7 萬元
= 4.8萬元
3.
高雄市 苓雅區 武聖段 1833-1地號
9 m2 × (6/96) × 54,000 元 - 1.6 萬元
= 1.4萬元
4.
高雄市 苓雅區 武聖段 1873-1地號
100 m2 × (6/96) × 54,000 元 - 18 萬元
= 15.8萬元
5.
高雄市 苓雅區 武聖段 1873-3地號
165 m2 × (6/96) × 59,057 元 - 30.8 萬元
= 30.1萬元
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