高雄金拍 114雄金職酉131
高雄市鳳山區鳳南路26號8樓
應買
點交
待拍
552.6萬
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- 2 列管
- 2025/7/24 更新
拍賣日期：
2025/7/28 ~ 2025/10/27
案件種類：
大樓
總底價：
552.6萬
保證金：
110.5萬
總坪數：
37.1坪
坪單價：
14.9萬/坪
持分地坪：
3.4 坪
公告建坪：
37.1 坪
總現值：
63.8 萬
拍後增值：
-1.6 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
24.4 坪
附建坪：
3.6 坪
公設坪：
9.2 坪
公設比：
24.7 %
其他內容：
鋼筋混凝土/18層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 鳳山區 七老爺段一甲小段
1268地號，面積 2,150 m2，持分 52/20000，32.7 萬
(第三之一種住宅區 )
2.
高雄市 鳳山區 七老爺段一甲小段
1268地號，面積 2,150 m2，持分 52/20000，32.7 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區鳳南路26號8樓，建號 5575，持分 1/1，366.8 萬
八層：80.54
合計：80.54 陽台11.22，花台0.62 (18層樓鋼筋混凝土造之第8層)
2.
高雄市鳳山區同上建物共同使用部分，建號 5732，持分 47/10000，120.4 萬
共同使用部分：6437.44
合計：6437.44
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/11，總底價 863萬，保證金 172.6萬，坪單價 23.3萬/坪，流標
2拍，2025/7/2，總底價 690.4萬，保證金 138.1萬，坪單價 18.6萬/坪，流標
3拍，2025/7/23，總底價 552.6萬，保證金 110.5萬，坪單價 14.9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院民國１１３年１１月２５日現場執行時，債務人之母親黃Ｏ絨在場，稱該屋現由債務人及家人自行居住使用，管理費每月１６７０元，自１１３年８月至今未繳管理費，無停車位，依鑑定報告，土地屬第三之一種住宅區，屋齡２８年５個月。惟實際占有使用情形，投標人應自行查明。
2.
應買價額合計新台幣：伍佰伍拾貳萬陸仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
依鑑價報告記載，１２６８地號為第三之一種住宅區，請投標人注意。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約等情形。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 鳳山區 七老爺段一甲小段 1268地號
2,150 m2 × (52/20000) × 57,023 元 - 32.7 萬元
= -0.8萬元
2.
高雄市 鳳山區 七老爺段一甲小段 1268地號
2,150 m2 × (52/20000) × 57,023 元 - 32.7 萬元
= -0.8萬元
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