臺北金拍 114北金職二23
新北市新店區秀水段525地號
特拍
不點交
待拍
112.3萬
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- 2025/9/22 更新
拍賣日期：
2025/10/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
112.3萬
保證金：
22.5萬
總坪數：
26.2坪
坪單價：
4.3萬/坪
持分地坪：
26.2 坪
總現值：
155 萬
拍後增值：
42.7 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 新店區 秀水段
525地號，面積 465.7 m2，持分 1/32，74.8 萬
(第三種住宅區 )
2.
新北市 新店區 秀水段
839地號，面積 2,304.1 m2，持分 1/32，37.5 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/11，總底價 219萬，保證金 43.8萬，坪單價 8.4萬/坪，流標
2拍，2025/7/2，總底價 175.2萬，保證金 35萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
3拍，2025/7/23，總底價 140.3萬，保證金 28.1萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
應買，2025/7/29~2025/10/28，總底價 140.3萬，保證金 28.1萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件拍賣標的５２５地號土地經法院現場查封，據地政人員稱其上坐落新店區北宜路二段１６７巷２弄４號、６號、８號、１０號、１２號之建物，土地使用分區為第三種住宅區；本件拍賣標的８３９地號土地經法院現場查封，據地政人員稱係位於新北市路燈定位編號１４２０６５號燈桿西南方約９４公尺處之雜木林，土地使用分區為保護區。
2.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則一共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
土地增值 (2)
1.
新北市 新店區 秀水段 525地號
465.7 m2 × (1/32) × 90,703 元 - 74.8 萬元
= 57.2萬元
2.
新北市 新店區 秀水段 839地號
2,304.1 m2 × (1/32) × 3,200 元 - 37.5 萬元
= -14.5萬元
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