臺北金拍 114北金職二23

新北市新店區秀水段525地號

應買 不點交 待拍
140.3
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  • 2025/7/25 更新
拍賣日期:
2025/7/29 ~ 2025/10/28
案件種類:
土地
總底價:
140.3
保證金:
28.1
總坪數:
26.2
坪單價:
5.4萬/坪
持分地坪:
26.2 坪
總現值:
155 萬
拍後增值:
14.7 萬
使用分區/類別:
第三種住宅區
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (2)
1.
新北市 新店區 秀水段 525地號,面積 465.7 m2,持分 1/32,93.5 萬
(第三種住宅區 )
2.
新北市 新店區 秀水段 839地號,面積 2,304.1 m2,持分 1/32,46.8 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍,2025/6/11,總底價 219萬,保證金 43.8萬,坪單價 8.4萬/坪,流標
2拍,2025/7/2,總底價 175.2萬,保證金 35萬,坪單價 6.7萬/坪,流標
3拍,2025/7/23,總底價 140.3萬,保證金 28.1萬,坪單價 5.4萬/坪,流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的525地號土地經法院現場查封,據地政人員稱其上坐落新店區北宜路二段167巷2弄4號、6號、8號、10號、12號之建物,土地使用分區為第三種住宅區;本件拍賣標的839地號土地經法院現場查封,據地政人員稱係位於新北市路燈定位編號142065號燈桿西南方約94公尺處之雜木林,土地使用分區為保護區。
2.
本件係拍賣應有部分,拍定後不點交,共有人有優先承買權;若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有多數共有人行使優先承買權,則一共有人之應有部分比例共同承買之,惟主張優先承買權之共有人,需就其擁有應有部分之標的一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之;但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分,而不得行使優先承買權時,拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
3.
上開不動產2宗合併應買,請應買人分別出價。
4.
應買價額合計新台幣:壹佰肆拾萬參仟元,以應買書狀最先到達本公司者為優先,如無法分辨先後時,以抽籤決定。
土地增值 (2)
1.
新北市 新店區 秀水段 525地號
465.7 m2 × (1/32) × 90,703 元 - 93.5 萬元
= 38.5萬元
2.
新北市 新店區 秀水段 839地號
2,304.1 m2 × (1/32) × 3,200 元 - 46.8 萬元
= -23.8萬元
鄰近待拍
2025/8/13
1拍 不點交
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2025/8/13
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1拍 點交
6.2 坪 / 380 萬
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1拍 不點交
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2025/8/14
1拍 點交
15.5 坪 / 180 萬
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3拍 不點交
3 坪 / 325 萬
2025/8/11
3拍 不點交
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