士林金拍 114士金職九131
新北市淡水區中正東路二段161巷8弄7號
3拍
點交
待拍
58.9萬
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- 2025/7/8 更新
拍賣日期：
2025/7/23 週三 上午 10:30
案件種類：
平房
總底價：
58.9萬
保證金：
11.8萬
總坪數：
20.2坪
坪單價：
2.9萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
20.2 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
增建坪：
20.2 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
新北市淡水區中正東路二段161巷8弄7號，建號 3328，持分 1/1，58.9 萬
第一層夾層：20.21
一層：46.44
合計：66.65 (磚造、木造1層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/11，總底價 92萬，保證金 19萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
2拍，2025/7/2，總底價 73.6萬，保證金 14.8萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
３３２８建號拍定後點交。
2.
民國１１３年１１月２０日現場查封時，３３２８建號建物內部及門口堆滿雜物，內有夾層，無人居住，建物占用７４０地號、７４０─８地號土地之權源不明，且該土地不在拍賣範圍內，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
新北市政府違章建築拆除大隊於１１３年１２月１３日函覆稱：３３２８建號建物係位於都市計畫區土地之整幢違章建築，屬既存違章建築，拍照建檔列管等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
4.
以上不動產以出價最高者得標。
5.
３３２８建號建物坐落之土地所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，有優先購買權，且其優先權優於建物共有人。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
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